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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 2.700.000, 2 quartos.
R$ 26.733/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.690 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (101 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.690 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.255 e R$ 25.730 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.099 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.255 e R$ 25.730 por m² 1.690 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro | 26.733 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.006 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 214% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 101 m² = R$ 26.733/m²; 26.733 ÷ 17.006 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.690 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.006/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.700 por mês
Rua Gonçalves Dias
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa de aproximadamente 181m² à venda – 2 quartos (reversível para 3), 1 suíte, jacuzzi e 2 vagas – Savassi. Descubra o conforto e a exclusividade desta excelente área privativa, com 181m² de área total, sendo 101m² de área interna e 80m² de área externa, ideal para quem busca espaço, privacidade e localização privilegiada. Sala ampla para 3 ambientes2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com varandaPlanta original de 3 quartos, com possibilidade de reversãoBanho social montadoCozinha planejada com armáriosÁrea de serviço independentedce completaAmplo quintal privativo com jacuzzi2 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadasInfraestrutura do condomínio: Portaria 24 horas2 elevadoresPiscina aquecidaAcademiaSalão de festasEspaço gourmetChurrasqueiraSaunaEspaço KidsExcelente estrutura de lazer e segurançaDiferenciais: Ampla área externa privativaJacuzzi exclusivaPlanta versátil com possibilidade de retorno ao terceiro quartoCondomínio com lazer completoLocalização privilegiada na SavassiLocalização: Próximo a comércios, restaurantes, supermercados, escolas e serviçosFácil acesso às principais vias da cidadeValores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: mc4726
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
446 parecidos no Savassi apartamento, 76–126 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.050/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Boa Viagem
Comprar este
~R$ 27.050 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 6.774 (R$ 67/m² · 101 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 75–127 m² e 2 quartos em Boa Viagem, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Boa Viagem
condomínio R$ 1.700/mês
Comprar custa ~R$ 18.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 2.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.