R$ 4.091/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 425 apartamentos à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 119 vendas de apartamentos no Colégio Batista declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 425 apartamentos à venda no Colégio Batista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.253 e R$ 10.103 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.253 e R$ 10.103 por m² 425 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.091 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.864 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 119 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.794 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 110 m² = R$ 4.091/m²; 4.091 ÷ 6.864 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 425 anúncios do Colégio Batista em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Colégio Batista: R$ 6.864/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 325 por mês
104 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Araxá
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 quartos com suíte e prédio com piscina no Colégio Batista – aprox. 110m²São aproximadamente 110m² de ambientes amplos, claros e arejados, com aquecedor solar e armários planejados. Prédio pequeno e bem conservado, com piscina e espaço gourmet. O que você encontra: • Sala ampla para 2 ambientes, com piso em tábua corrida• 3 quartos amplos com armários planejados, sendo 1 suíte• Banheiros social e da suíte com acabamento em cerâmica, espelhos e box em Blindex• Cozinha ampla, clara e arejada, com armários planejados, bancadas e piso cerâmico• Área de serviço independente• Aquecedor solar, com água quente em todas as torneiras• 1 vaga livre, coberta e demarcadaCondomínio e lazer: • Prédio pequeno e bem conservado• Portão eletrônico e interfone• Piscina e espaço gourmetLocalização: • Perto de escolas, faculdades, academias e supermercados• Fácil acesso às avenidas Cristiano Machado e Antônio CarlosValores: • Venda: R$ 450. 000• Condomínio: R$ 325• iptu: R$ 125Agende sua visita e sinta a claridade dos ambientes pessoalmente. Clique em contato neste anúncio e escolha o melhor dia e horário para você. Atendimento personalizado do primeiro contato até a assinatura do contrato. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: mc4847
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
104 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Centro
Comprar este
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 325/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.135 (R$ 29/m² · 110 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 3 quartos em Centro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Centro
condomínio R$ 325/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.