O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Branca, por R$ 599.000, 3 quartos.
R$ 5.990/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.715/m²
Pedidos: 646 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 646 apartamentos à venda no Santa Branca pede entre R$ 5.594 e R$ 8.318 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m² 646 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.990 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.715 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 599.000 ÷ 100 m² = R$ 5.990/m²; 5.990 ÷ 6.715 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 646 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua da Gameleira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Exclusiva em Santa Branca, Belo Horizonte/mg – Seu Novo Lar com Vistas Deslumbrantes! Apresentamos a oportunidade única de adquirir uma cobertura de alto padrão no cobiçado bairro Santa Branca, em Belo Horizonte. Este imóvel excepcional combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada, ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento inteligente. No primeiro pavimento, você encontrará um ambiente cuidadosamente planejado, com dois quartos espaçosos, incluindo uma suíte privativa para seu máximo conforto. A sala é perfeita para momentos de relaxamento e convívio, complementada por um banheiro social elegante e uma cozinha funcional, ideal para suas criações culinárias. Subindo para o segundo pavimento, prepare-se para se encantar! Uma suíte adicional oferece ainda mais privacidade e comodidade, acompanhada por uma segunda sala versátil, que pode ser adaptada ao seu estilo de vida – seja um home office, um espaço de leitura ou um ambiente de entretenimento. O grande destaque é o terraço descoberto, um verdadeiro oásis urbano. Imagine-se desfrutando de um churrasco com amigos, um café da manhã ao ar livre ou simplesmente relaxando sob o céu estrelado de bh, com vistas panorâmicas que inspiram. Pensando em cada detalhe, o imóvel conta com acabamentos de primeira linha: piso em porcelanato que confere sofisticação e facilidade na manutenção, bancadas em granito que adicionam um toque de requinte à cozinha e aos banheiros, e janelas em vidro temperado, garantindo segurança, luminosidade e isolamento acústico. Sua comodidade está garantida com uma vaga de garagem exclusiva. O prédio, com apenas dez unidades, oferece um ambiente tranquilo e familiar, com a privacidade que você e sua família merecem. A excelente localização em Santa Branca coloca você próximo a uma vasta gama de comércios, serviços, escolas e vias de acesso importantes, facilitando seu dia a dia e valorizando seu investimento. Não perca a chance de transformar essa cobertura dos sonhos em sua realidade. Cobertura à venda Santa Branca, Cobertura 3 quartos Belo Horizonte, Imóvel com terraço bh, Cobertura com suíte Santa Branca mg, Apartamento alto padrão Belo Horizonte, Vaga de garagem Santa Branca. Venha conferir e descubra o lar perfeito para você e sua família! Cod: prjVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
156 parecidos no Santa Branca apartamento, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 119.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.760 (R$ 28/m² · 100 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 599.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.