R$ 13.636/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Agostinho: R$ 17.664/m²
Pedidos: 1.343 apartamentos à venda no Santo Agostinho em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 304 vendas de apartamentos no Santo Agostinho declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.343 apartamentos à venda no Santo Agostinho pede entre R$ 12.829 e R$ 21.013 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.130 e R$ 23.350 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.130 e R$ 23.350 por m² 1.343 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.636 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.664 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 304 escrituras de apartamentos este anúncio: 72% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.945 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 55 m² = R$ 13.636/m²; 13.636 ÷ 17.664 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.343 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.600 por mês
233 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua dos Aimorés
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Viva o ápice da sofisticação e praticidade no coração do cobiçado bairro Santo Agostinho, Belo Horizonte! Apresentamos um apartamento exclusivo de aproximadamente 55 m² à venda, totalmente reformado e primorosamente decorado por renomados arquitetos e designers, pronto para morar com todo o requinte que você merece. Este imóvel de 1 quarto em Santo Agostinho oferece ambientes amplos, arejados e com acabamento de alto padrão. A sala, em um elegante formato “L”, acomoda confortavelmente três ambientes distintos, destacando-se pelo impecável piso em tábua corrida, ideal para receber e relaxar. A moderna cozinha americana, integrada harmoniosamente à sala, é um convite à culinária, equipada com bancada em granito preto, armários planejados de alta qualidade e fogão cooktop. O quarto, um verdadeiro refúgio, é espaçoso, climatizado com ar-condicionado, possui o mesmo aconchegante piso em tábua corrida e conta com armários laqueados brancos de seis portas, oferecendo organização impecável. O banheiro social, com bancada em granito, espelho, armário e box em Blindex, une funcionalidade e estilo. Para sua conveniência, a área de serviço é independente da cozinha e o apartamento dispõe de uma vaga de garagem livre, coberta e demarcada. A infraestrutura do condomínio complementa o estilo de vida que você busca: um prédio imponente com portaria 24 horas para sua segurança, lavanderia, uma refrescante piscina para os dias de sol, academia moderna para seu bem-estar e um espaçoso salão de festas para celebrar momentos especiais. A localização é simplesmente imbatível. Morar no Santo Agostinho significa ter acesso facilitado a uma ampla oferta de comércio e serviços no entorno. Supermercados, restaurantes renomados, escolas de excelência, hospitais e centros culturais estão a poucos passos, proporcionando praticidade e fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte. Este apartamento de 1 quarto em Santo Agostinho é a escolha perfeita para quem busca um imóvel de luxo, conforto e qualidade de vida, seja para moradia ou como um excelente investimento em Belo Horizonte. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento reformado em bh. Agende já sua visita e encante-se com este imóvel exclusivo em Santo Agostinho. Codigo: fdlVer dados
Comodidades Piscina · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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233 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 5.102 (R$ 93/m² · 55 m²)
Média de 50 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.