R$ 6.643/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 458 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.310 e R$ 8.581 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.643 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 140 m² = R$ 6.643/m²; 6.643 ÷ 6.643 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
Rua Castelo de Lisboa
Outros imóveis na Rua Castelo de Lisboa →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Casa geminada linear de 3 quartos à venda no Bairro Castelo, em Belo Horizonte, com 140, 47 m² de área construída, 1 suíte, 3 vagas de garagem e excelente área externa com churrasqueira. Uma excelente opção para quem busca praticidade de uma casa linear, boa distribuição interna e espaço externo para convivência, em uma das regiões mais tradicionais do Castelo. O imóvela casa possui sala ampla para 2 ambientes, cozinha, corredor de circulação e uma segunda sala com armário. Na área íntima são 3 quartos, sendo 1 suíte com armário, além de banheiro social. A cozinha dá acesso ao corredor lateral externo, com jardinagem, que leva à área de serviço e ao espaço dos fundos. A área externa é um dos grandes diferenciais do imóvel, com amplo espaço coberto, churrasqueira, bancada de apoio, despensa e banheiro, oferecendo uma excelente estrutura para receber família e amigos. Principais características: 140, 00 m² de área construída; Casa linear em terreno de 210m²; 3 quartos; 1 suíte; sala para 2 ambientes; segunda sala com armário; cozinha; banheiro social; corredor lateral; jardim; área de serviço; churrasqueira; despensa; banheiro externo; 3 vagas de garagem. Localizaçãolocalizada, no Bairro Castelo, em Belo Horizonte, em região residencial com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, academias, padarias e comércio variado. Agende sua visitaentre em contato para conhecer esta casa geminada linear e conferir de perto sua distribuição interna e área externa. A Clear Negócios Imobiliários oferece atendimento personalizado e acompanhamento em todas as etapas da negociação. Clear Negócios Imobiliários. Especialista em imóveis no Bairro Castelo e região da Pampulha. Chave do anúncio: brmiwqckb6irC08y
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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30 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 6.075 (R$ 43/m² · 140 m²)
Média de 84 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 930.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 930.000 · ver o anúncio →
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