R$ 6.897/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.644/m²
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (232 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 487 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.251 e R$ 8.524 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.897 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.644 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 232 m² = R$ 6.897/m²; 6.897 ÷ 6.644 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
Rua Castelo de Lisboa
Outros imóveis na Rua Castelo de Lisboa →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Casa com Habite-se de 4 quartos à venda no Bairro Castelo, em Belo Horizonte, com 232 m² de área construída em lote de 425 m², 2 suítes, 2 semissuítes, quintal, jardim e 5 vagas de garagem. Uma excelente opção para quem busca uma casa ampla, bem distribuída e com área externa diferenciada em uma das regiões residenciais mais valorizadas do Castelo. O imóvela casa possui ambientes generosos, distribuídos em dois pavimentos. No primeiro pavimento estão sala, cozinha planejada, lavabo, área de serviço e 2 quartos em configuração de semissuíte. No segundo pavimento, a área íntima conta com 2 suítes, sendo uma delas com varanda, além de sala de estar e boa circulação entre os ambientes. A área externa é um dos principais diferenciais do imóvel, com quintal amplo, jardim e espaço para convivência e lazer, oferecendo excelente potencial para personalização conforme o perfil da família. Principais características: lote de 425 m²; 232 m² de área construída; 4 quartos; 2 suítes; 2 semissuítes; salas amplas; cozinha planejada; varanda; quintal; jardim; área de serviço; armários; 5 vagas de garagem. Localizaçãolocalizada, no Bairro Castelo, em Belo Horizonte, em região residencial com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, academias, padarias e comércio variado. A localização também oferece boa ligação com a região da Pampulha e importantes vias de acesso do bairro. Agende sua visitaentre em contato para conhecer o imóvel e avaliar de perto todo o potencial desta casa no Bairro Castelo. A Clear Negócios Imobiliários oferece atendimento personalizado e acompanhamento em todas as etapas da negociação. Clear Negócios Imobiliários. Especialista em imóveis no Bairro Castelo e região da Pampulha. Chave do anúncio: zfz6cbbekVtxkHkn
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
109 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.150 /mês
R$ 8.163 (R$ 35/m² · 232 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 174–290 m² em Paquetá, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
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