R$ 5.717/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.178 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.717 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.908 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.029.000 ÷ 180 m² = R$ 5.717/m²; 5.717 ÷ 9.908 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.908/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.300 por mês
Rua Caraça
Outros imóveis na Rua Caraca →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a combinação perfeita de espaço, conforto e localização neste magnífico apartamento à venda no coração do charmoso bairro Serra, em Belo Horizonte, mg. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo e bem localizado na capital mineira. Com generosos 180m² de área total, este apartamento no Serra oferece uma planta inteligente, ideal para famílias que valorizam ambientes espaçosos e acabamentos de qualidade. São 4 quartos, sendo uma suíte espetacular, e 3 vagas de garagem, garantindo praticidade e bem-estar. Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla e convidativa, projetada para três ambientes distintos, realçada pelo elegante piso em madeira corrida – perfeito para receber amigos e familiares com estilo. A área íntima dispõe de 4 quartos espaçosos, todos com aconchegante piso em taco de madeira e armários planejados, proporcionando organização e conforto. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, equipada com um closet generoso, bancada em granito e box em blindex no banheiro, oferecendo privacidade e funcionalidade. A cozinha, um convite à culinária, apresenta bancada em granito, piso em cerâmica e armários que otimizam o espaço. O banheiro social segue o padrão de qualidade, com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex. Para sua conveniência, o imóvel conta ainda com área de serviço completa, tanque e dce (Dependência Completa de Empregada). Este apartamento à venda no Serra oferece 3 vagas de garagem: duas cobertas e independentes, e uma descoberta em linha, garantindo total segurança e comodidade para seus veículos. O condomínio é um charme à parte, com um prédio de apenas 3 andares, proporcionando a exclusividade de um apartamento por andar. Embora não possua elevador, a estrutura é bem cuidada e oferece um salão de festas para suas celebrações e um terraço de uso comum, que possui uma pequena parte coberta com telhado colonial e a maior parte aberta – um espaço versátil para momentos de lazer e relaxamento, com vistas deslumbrantes do bairro Serra, em bh. Não perca a chance de viver com qualidade de vida e sofisticação em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte. Este apartamento de 4 quartos no Serra é a escolha ideal para sua família. Agende já sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel exclusivo tem a oferecer! Codigo: fdlVer dados
Comodidades Salão de festas
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
384 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.950/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
Comprar este
~R$ 10.950 /mês
~R$ 9.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.029.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.650, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês
entrada R$ 205.800 (20%) + ITBI ~R$ 30.850 + cartório até ~R$ 22.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 5.307 (R$ 29/m² · 180 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 4 quartos em Cruzeiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
condomínio R$ 1.300/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 1.029.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.