R$ 11.549/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.549 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.127 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 589.000 ÷ 51 m² = R$ 11.549/m²; 11.549 ÷ 8.127 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.127/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Carlos Frederico Campos
Outros imóveis na Rua Carlos Frederico Campos →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 11/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
CittÀ bene riva residence ouro preto belo horizonte. Viva um novo padrão de conforto e qualidade de vida no Città Bene Riva Residence, o segundo lançamento de um complexo já consolidado e sucesso de vendas na região do Ouro Preto. Um projeto completo, pensado para oferecer praticidade no dia a dia, lazer para toda a família e excelente aproveitamento dos espaços, em uma região em constante valorização. Localização. Localizado no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte, o empreendimento está em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias, como Av. Fleming e Av. Tancredo Neves, além de estar próximo ao Parque Cássia Eller. Apartamentos. Apartamentos de 2 e 3 quartos. Opções com suíte e varanda. Plantas inteligentes com ótimo aproveitamento dos espaços. Unidades com aproximadamente 51, 13 m² e 59, 51 m² empreendimento. Terreno com 23. 891, 33 m² 7 torres residenciais + edifício garagem. 6 pavimentos. 1 elevador por torre. Total de 336 unidades. 428 vagas de garagem. lazer completo. Estrutura completa para transformar sua rotina: Piscina adulto com prainha. Piscina infantil. Solário. Quadra esportiva. Espaço gourmet com churrasqueira. Salão de festas. Academia. Espaço fitness externo. Playground. Brinquedoteca. Praça. Bicicletário. diferenciais. Fechadura eletrônica. Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos. Piso laminado nos quartos (exceto térreo) Piso em porcelanato nas áreas sociais. Bancadas em granito. Janelas com veneziana preta. Tomadas usb e usb-C. Bacias sanitárias com sistema dual flush. Guarda-corpo em vidro. Torneiras com arejador. destaque. Um empreendimento moderno, com lazer completo e excelente padrão de acabamento, ideal para quem busca morar bem ou investir em uma das regiões que mais se valorizam em Belo Horizonte.
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
101 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 5.550 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 589.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 117.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.650 + cartório até ~R$ 12.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.798 (R$ 55/m² · 51 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 38–64 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 589.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.