R$ 6.316/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.624/m²
Pedidos: 382 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (285 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 382 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.585 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 6.316 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.624 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 285 m² = R$ 6.316/m²; 6.316 ÷ 5.624 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Rua Mantena
Outros imóveis na Rua Mantena →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Ouro Preto - Belo Horizonte/mg. Excelente casa residencial com 285m² de área construída, implantada em um terreno de 376m², localizada em uma rua tranquila e arborizada no bairro Ouro Preto. O imóvel oferece ambientes amplos, área externa completa e excelente estrutura para receber a família. 1º Pavimento.
- Sala de estar ampla com piso em tábua corrida.
- Sala de jantar ampla.
- Sala de escritório.
- Banheiro social.
- Cozinha ampla com armários planejados e bancada em mármore.
- Lavanderia espaçosa com armários planejados.
- Dependência completa de empregada. 2º Pavimento.
- 4 quartos amplos com armários planejados.
- 1 suíte com closet, varanda e banheira.
- Sala íntima.
- Banheiro social.
- Sala ampla com possibilidade de utilização como sala de tv.
- Quartos com piso em tábua corrida. 3º Pavimento.
- 1 quarto amplo com armários planejados. Área externa.
- Amplo espaço gourmet com telhado colonial.
- Churrasqueira.
- Piscina.
- Sauna.
- Banheiro.
- Quintal e jardins.
- Canil. Garagem. 4 vagas de garagem. Infraestrutura.
- Portão eletrônico.
- Interfone.
- Gás canalizado.
- Piscina.
- Varanda.
- Sol da manhã nos quartos. Localização. Rua Mantena, nº 11 - Ouro Preto - Belo Horizonte/mg. Rua tranquila e arborizada, próxima a comércios e linhas de ônibus, em uma região com excelente infraestrutura e valorização. Valores. Venda: R$ 1. 800. 000, 00. Área construída: 285m² Área do lote: 376m² 5 quartos | 1 suíte | 5 banheiros | 4 vagas
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 9.450/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.450 /mês
R$ 9.426 (R$ 33/m² · 285 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 213–357 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/10/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 1.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.