R$ 13.184/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 72% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 300 apartamentos à venda no Nova Granada em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 98 vendas de apartamentos no Nova Granada declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (176 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 300 apartamentos à venda no Nova Granada pede entre R$ 6.125 e R$ 14.450 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.331 e R$ 16.622 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.331 e R$ 16.622 por m² 300 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 72% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.184 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.687 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 98 escrituras de apartamentos este anúncio: 164% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.002 |
A conta: R$ 2.320.317 ÷ 176 m² = R$ 13.184/m²; 13.184 ÷ 7.687 = 1,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 300 anúncios do Nova Granada em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Nova Granada: R$ 7.687/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
31 parecidos no Nova Granada ↓
Avenida Silva Lobo
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Descubra seu novo lar no coração de Belo Horizonte! Apresentamos uma oportunidade imperdível de apartamento à venda no charmoso bairro Nova Granada, em bh/mg. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e uma localização privilegiada, ideal para quem busca qualidade de vida e fácil acesso a tudo que a capital mineira tem de melhor. Situado em Nova Granada, um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, você estará a poucos minutos de importantes vias como a Avenida Amazonas, garantindo mobilidade e acesso rápido a centros comerciais, universidades renomadas como puc Minas e cefet-mg, hospitais, parques e uma vasta gama de serviços e comércios locais. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, segurança e ambiente acolhedor, tornando-o o lugar perfeito para famílias, jovens casais ou investidores inteligentes que buscam valorização no mercado imobiliário de mg. Este apartamento foi cuidadosamente projetado para otimizar cada metro quadrado, oferecendo ambientes amplos e bem iluminados. Com uma planta inteligente, ele dispõe de sala espaçosa para dois ambientes, quartos aconchegantes – incluindo uma suíte privativa, cozinha funcional e área de serviço separada. Desfrute de momentos relaxantes na sua varanda privativa, um espaço perfeito para apreciar a vista e o clima agradável de Belo Horizonte. Os acabamentos de alta qualidade e o excelente estado de conservação são um diferencial. O condomínio oferece segurança 24h, vagas de garagem demarcadas e áreas de lazer para toda a família, como salão de festas ou espaço gourmet, garantindo conforto e bem-estar. Não perca a chance de comprar um apartamento em Nova Granada, bh, que realmente faz a diferença. Seja para morar ou para investir, este imóvel é uma escolha estratégica e segura. A documentação está completa e apta para financiamento imobiliário, facilitando sua aquisição. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com tudo que este apartamento em Belo Horizonte tem a oferecer. Sua busca por um imóvel dos sonhos termina aqui! Cod: amVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
31 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.800/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar este
~R$ 21.800 /mês
~R$ 21.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.320.317. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.800, ~R$ 5.150 pagam o imóvel e ~R$ 16.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 464.063 (20%) + ITBI ~R$ 69.600 + cartório até ~R$ 51.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 7.040 (R$ 40/m² · 176 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 2.320.317.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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