R$ 12.406/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.265/m²
Pedidos: 2.443 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (266 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.443 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.277 e R$ 14.356 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.472 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.472 por m² 2.443 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.406 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.265 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 100% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 3.300.000 ÷ 266 m² = R$ 12.406/m²; 12.406 ÷ 9.265 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.443 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.145 por mês
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Rua Conselheiro Quintiliano Silva
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de Alto Padrão com 4 Suítes, 266 m² e 5 Vagas no Santo Antônio Exclusividade, espaço e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de Belo Horizonte. Esta incrível cobertura de 266 m² oferece o conforto de uma casa com a segurança e praticidade de um condomínio, sendo perfeita para famílias que buscam amplitude, privacidade e qualidade de vida. Destaques do imóvel - 266 m² de área privativa - 4 suítes amplas, proporcionando conforto e privacidade para toda a família - Sala espaçosa para vários ambientes - 6 banheiros - 5 vagas de garagem - Cobertura com excelente potencial para receber amigos e familiares - Ambientes amplos, bem distribuídos e com ótima iluminação natural Localização estratégica Localizada no bairro Santo Antônio, uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte, a cobertura está próxima a supermercados, restaurantes, escolas, academias, farmácias e diversas opções de comércio e serviços. A poucos minutos da Praça da Liberdade, Varanda Urbana e Parque Rosinha Cadar, proporcionando fácil acesso a áreas de lazer, cultura e qualidade de vida. Cod: 7159
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.150/mês · Alugar ~R$ 13.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 32.150 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.145/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.900 /mês
R$ 12.734 (R$ 48/m² · 266 m²)
Média de 88 aluguéis do mesmo tipo com 199–333 m² e 4 quartos em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio R$ 1.145/mês
Comprar custa ~R$ 18.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/10/2026: R$ 3.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.