R$ 5.209/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Inês: R$ 4.344/m²
Pedidos: 204 casas à venda no Santa Inês em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 204 casas à venda no Santa Inês pede entre R$ 3.053 e R$ 6.211 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.425 e R$ 9.150 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.425 e R$ 9.150 por m² 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 5.209 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.344 |
A conta: R$ 1.198.000 ÷ 230 m² = R$ 5.209/m²; 5.209 ÷ 4.344 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 204 anúncios do Santa Inês em 5 sites.
Rua Ouro Verde
Outros imóveis na Rua Ouro Verde →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada maravilhosa no Bairro Santa Inês – Belo HorizonteExcelente casa geminada em localização tranquila e estratégica no bairro Santa Inês. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com porcelanato, além de sacada em blindex, sala para dois ambientes, cozinha com bancada em granito preto, banheiro social, área de serviço separada e escada revestida em granito com blindex. Possui ainda área externa, garagem com pergolado e espaço preparado para área gourmet. O imóvel está localizado no bairro Santa Inês, em uma região residencial tranquila e bem estruturada de Belo Horizonte, com comércio, serviços e transporte próximos.? Estação José Cândido da Silveira: aproximadamente 270 metros;? Terminal de Integração José Cândido da Silveira: aproximadamente 250 metros;? Spasso Mall: aproximadamente 530 metros;? Estação Santa Inês: aproximadamente 1, 1 km;? Minas Shopping: aproximadamente 1, 8 km;? Supermercados e comércio da Rua Contagem: a poucos minutos do imóvel;? Farmácias, padarias, restaurantes e serviços: diversas opções distribuídas pelo bairro;? Sacolão abc Santa Inês: na Rua Marcelino Ferreira, região de fácil acesso;? Escolas e instituições de ensino: diversas opções nas proximidades;? Avenida José Cândido da Silveira: acesso rápido às principais vias da região. A localização oferece a praticidade de estar próxima ao transporte público, metrô, supermercados, comércio e serviços, além do fácil acesso ao Minas Shopping e à Avenida Cristiano Machado. Agende sua visita conosco! Cod: wepVer dados
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
35 parecidos no Santa Inês os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.198.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 239.600 (20%) + ITBI ~R$ 35.950 + cartório até ~R$ 26.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.742 (R$ 21/m² · 230 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/10/2026: R$ 1.198.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.