R$ 4.167/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.803/m²
Pedidos: 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m² 1.154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.803 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: 18% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 108 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 5.803 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.154 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 40 por mês
326 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Olavo Bilac
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Apartamento com 3 quartos à venda em Belo Horizonte preacute;dio/infraestrutura: nbsp;Com 2 andares, sendo 3 aptos por andar, alarme, cacirc;meras de monitoramento, cerca eleacute;trica, portatilde;o eletrocirc;nico. Apartamento/caracteriacute;sticas: nbsp;Sala para dois ambientes; trecirc;s quartos, sendo um com suiacute;te e armaacute;rios; banho social com piso e revestimento ateacute; o teto em ceracirc;mica, pia em granito, armaacute;rio e box blindex; cozinha com armaacute;rios, piso e revestimento ateacute; o teto em ceracirc;mica; aacute;rea de serviccedil;o e aacute;rea externa de aproximadamente 21msup2;, com churrasqueira, ofurocirc; com deck de madeira, teto retraacute;til. Piso em ceracirc;mica e porcelanato. Aacute;gua com medidor individual. Ar condicionado na sala e em um dos quartos! Garagem: nbsp;Uma vaga livre, coberta e demarca. Localizaccedil;Atilde;O: nbsp;No coraccedil;atilde;o do bairro Santa Mocirc;nica, proacute;ximo a Faculdade Kennedy, Av. Pedro I, Rua Eacute;rico Veriacute;ssimo, com opccedil;otilde;es de transporte puacute;blico e vaacute;rios comeacute;rcios proacute;ximos. Obs.: nbsp;Todos os preccedil;os, informaccedil;otilde;es e condiccedil;otilde;es deste imoacute;vel, estatilde;o sujeitos a alteraccedil;atilde;o sem aviso preacute;vio. Solicitamos a confirmaccedil;atilde;o com um de nossos consultores. As imagens que figuram neste imoacute;vel satilde;o meramente ilustrativas. Agende sua visita conosco! Cod: mgs0064. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 40. - iptu: R$ 75. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Churrasqueira · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 40/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
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- Estação Eldorado · ~25 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/10/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.