R$ 8.462/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Teixeira Dias: R$ 8.120/m²
Pedidos: 820 apartamentos à venda na região Barreiro (no Teixeira Dias, só 10 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 65 vendas de apartamentos no Teixeira Dias declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de nov/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço comum na região: metade dos 820 apartamentos à venda na região Barreiro pede entre R$ 5.626 e R$ 8.730 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.569 e R$ 10.595 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.569 e R$ 10.595 por m² 820 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.462 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.120 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 65 escrituras de apartamentos este anúncio: 77% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.785 |
A conta: R$ 440.000 ÷ 52 m² = R$ 8.462/m²; 8.462 ÷ 8.120 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 820 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 371 por mês
3 parecidos no Teixeira Dias ↓
Rua Antônio Teixeira Dias
Outros imóveis na Rua Antonio Teixeira Dias →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento para compra no B. Teixeira Dias, localizado em frente ao supermecado bh na Avenida Antônio Teixeira Dias. O apartamemto: - Sala para dois ambientes - 02 quartos, sendo 1 suíte - Cozinha com área de serviço - Banho social - Duas vagas de garagem cobertas - Vista maravilhosa para serra do rola moça O empreendimento: - Torre única - Elevador - Salão de Festas - Espaço Kids - Quadra Esportiva - Piscina O acabamento: - Piso laminado na sala e quartos - Cozinha e banheiro com porcelanato - Pias em granito Apartamento pode ser financiado e pode ser utilziado fgts como parte de pagamento. Agende sua visita com um de nossos corretores. Cod: 9283
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Teixeira Dias os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 440.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 371/mês
entrada R$ 88.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.788 (R$ 34/m² · 52 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 39–65 m² e 2 quartos em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
condomínio R$ 371/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 990.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 440.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.