R$ 20.698/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.120/m²
Pedidos: 1.670 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.670 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.100 e R$ 21.589 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.637 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.498 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.637 por m² 1.670 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.698 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.120 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 143% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.179.807 ÷ 57 m² = R$ 20.698/m²; 20.698 ÷ 17.120 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.670 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Rua Pernambuco
Outros imóveis na Rua Pernambuco →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/10/2026 (39 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Studio 1 Quartos com 1 Suítes, e Lazer PremiumViva uma nova experiência de morar em Belo Horizonte, unindo sofisticação, tecnologia, conforto e uma estrutura completa de lazer. Este apartamento de 57, 06 m² conta com 1 quartos, sendo 1 suítes, 1 banheiros, em um empreendimento pensado para quem valoriza praticidade, bem-estar e uma localização estratégica. O projeto reúne ambientes privativos modernos e uma área de lazer diferenciada, incluindo rooftop com piscina, spa, sauna, academia e espaço gourmet, criando uma experiência completa para moradores e convidados. Lazer e bem-estar• Rooftop• Piscina• spa• Sauna• Academia• Espaço gourmet• Salão de festas• Lounge• Espaço de massagemEstrutura e facilidades• Coworking• Home office• Lavanderia• Wi-Fi nas áreas comuns• Elevador regenerativo• Hall de entradaSegurança e tecnologia• Câmeras de vigilância• Controle de acesso às áreas comuns• Aplicativo para gestão do empreendimentoDestaques do apartamento: • 57, 06 m²• 1 quartos• 1 suítes• 1 banheiros• Lazer premium• Rooftop• Estrutura para trabalho, lazer e bem-estarUm empreendimento criado para quem busca apartamento de alto padrão em Belo Horizonte, com uma proposta contemporânea e completa para morar, investir ou aproveitar a cidade com mais conforto. Entre em contato com a gs Imóveis e conheça todos os detalhes, condições e disponibilidade desta unidade. Cod: gsiVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.179.807. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 235.961 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 4.902 (R$ 86/m² · 57 m²)
Média de 154 aluguéis do mesmo tipo com 42–72 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.111/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 1.179.807.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.