R$ 23.990/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 114% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.667 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.667 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m² 1.667 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 114% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.990 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.189 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 280% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 2.375.000 ÷ 99 m² = R$ 23.990/m²; 23.990 ÷ 11.189 = 2,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.667 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.189/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Avenida dos Bandeirantes
Outros imóveis na Ave dos Bandeirantes →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
London Square | Collem Construtora Empreendimento residencial de alto padrão localizado na Avenida dos Bandeirantes, 441, no bairro Sion, em Belo Horizonte, a poucos metros da Praça jk. O London Square é um projeto da Collem Construtora com proposta de baixa densidade e diferentes configurações de plantas. O empreendimento oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, incluindo opções de apartamentos tipo, área privativa/garden e duplex. As metragens variam aproximadamente entre 62 m² e 131 m², com 1 ou 2 vagas de garagem, conforme a unidade. Entre as configurações disponíveis estão unidades de 2 suítes e opções maiores com 3 quartos. Os apartamentos contam com ambientes integrados entre sala e cozinha, varanda, piso vinílico na área íntima, infraestrutura para ar-condicionado e fechadura digital. A estrutura de uso comum inclui espaço gourmet, academia, coworking com pub, espaço kids, bicicletário e lavanderia compartilhada. O empreendimento também possui locker para recebimento de delivery e áreas sociais climatizadas. Entre os diferenciais de segurança e tecnologia estão guarita preparada para portaria física ou virtual, eclusa para pedestres, reconhecimento facial, circuito de cftv, aplicativo para gestão condominial e previsão para carregamento de veículos elétricos. Há também medição individualizada de água e gás. A localização é um dos principais diferenciais do London Square. O empreendimento está na Avenida dos Bandeirantes, próximo à Praça jk e com fácil acesso à estrutura comercial e de serviços dos bairros Sion, Anchieta e Mangabeiras. O Anchieta Garden Shopping, supermercados, escolas, restaurantes e outras conveniências estão no entorno. Pelas plantas de 2 e 3 quartos, diferentes tipologias, localização e estrutura condominial, o London Square atende principalmente clientes que procuram um imóvel novo de alto padrão para moradia no Sion. Construtora: Collem Endereço: Avenida dos Bandeirantes, 441 Bairro: Sion Cidade: Belo Horizonte/mg Status: Em construção Tipologias: apartamentos tipo, área privativa/garden e duplex Quartos: 2 e 3 quartos Metragens: aproximadamente 62 m² a 131 m² Vagas: 1 ou 2 vagas, conforme a unidade Lazer e estrutura: academia, espaço gourmet, coworking com pub, espaço kids, bicicletário e lavanderia compartilhada Diferenciais: baixa densidade, fechadura digital, reconhecimento facial, eclusa de segurança, locker para delivery, infraestrutura para ar-condicionado, medição individualizada de água e gás e previsão para carregamento de veículo elétrico. Cod: 7351
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
350 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 22.300 /mês
~R$ 22.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.300, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 475.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.250 + cartório até ~R$ 52.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 2.375.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.