R$ 5.689/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.210/m²
Pedidos: 494 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (457 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 494 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.625 e R$ 6.641 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m² 494 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 5.689 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.210 |
A conta: R$ 2.600.000 ÷ 457 m² = R$ 5.689/m²; 5.689 ÷ 5.210 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 494 anúncios do Trevo em 5 sites.
Rua Adolfo Lippi Fonseca
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Imagine viver no coração do Trevo, em Belo Horizonte, mg, em uma residência que redefine o conceito de luxo e conforto. Esta espetacular casa à venda, com uma área total de 457 m², é um verdadeiro oásis urbano, projetado para quem busca exclusividade e um estilo de vida sem igual na capital mineira. Cada detalhe foi pensado para proporcionar a máxima privacidade e bem-estar: são 4 dormitórios, todos eles suítes deslumbrantes, equipadas com armários, garantindo um refúgio pessoal para cada membro da família. A infraestrutura de banheiros é um diferencial impressionante, com 8 banheiros ao total, incluindo um elegante lavabo e um banheiro social, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados com requinte. O living hall é o convite perfeito para momentos inesquecíveis, conectando harmoniosamente os ambientes sociais. Para os amantes do lazer e da boa gastronomia, esta casa no Trevo conta com uma churrasqueira profissional, integrada a um ótimo espaço externo com jardim exuberante, criando o cenário ideal para confraternizações memoráveis com amigos e familiares. A comodidade é um pilar desta propriedade de alto padrão, com impressionantes 10 vagas de garagem, solucionando qualquer desafio de estacionamento na região do Trevo, Belo Horizonte. A segurança e a tranquilidade são prioridades indiscutíveis, com portão eletrônico e interfone, oferecendo controle e paz de espírito para sua família. Esta é uma oportunidade ímpar de adquirir um imóvel de luxo no Trevo, Belo Horizonte, que une sofisticação, espaço e uma localização privilegiada. Perfeita para quem busca uma casa para venda em bh com todas as comodidades de uma vida moderna e luxuosa. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade e viver a experiência de um lar excepcional em Minas Gerais. Cod: cnbVer dados
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
85 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.450/mês · Alugar ~R$ 9.150/mês
Comprar este
~R$ 24.450 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.150 /mês
R$ 9.149 (R$ 20/m² · 457 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 342–572 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Cidade Administrativa ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/10/2026: R$ 2.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.