O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Fernão Dias, por R$ 598.650, 2 quartos.
R$ 11.086/m² · de topo no bairro
Pedidos: 473 apartamentos à venda no Fernão Dias em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 119 vendas de apartamentos no Fernão Dias declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 473 apartamentos à venda no Fernão Dias (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.148 e R$ 9.105 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.148 e R$ 9.105 por m² 473 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 11.086 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 119 escrituras de apartamentos este anúncio: 117% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.112 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 473 anúncios do Fernão Dias em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 por mês
Rua Lauro Gomes Vidal
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Estrategicamente situado em Belo Horizonte, o bairro Fernão Dias oferece um refúgio urbano que une praticidade e encanto. Com uma localização privilegiada, próximo às principais vias da cidade, garante fácil acesso e deslocamento para qualquer região. O prédio conta com: Guarita, Tomadas usb, Esquadria de Alumínio, Espaço Kids Externo, Dual Flush nas Instalações Sanitárias, Espaço Gourmet, Portão Eletrônico, Playground, Alarme, Gás Canalizado, Pet Friendly, Hall de Entrada, Interfone, Caixa de Correspondência, Varanda Gourmet, Coleta de Resíduos, Guarita com Vidro de Segurança, Iluminação led Áreas Comuns, Mini Quadra, Pet Care, Churrasqueira. 15 andares | 8 unidades por andar Apartamentos de 53. 93 a 110. 64 m² 2 quartos 1 a 2 vagas Previsão de entrega: 31/03/2028 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado cod: 5853
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Fernão Dias apartamento, 41–68 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 598.650. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 119.730 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.121 (R$ 39/m² · 54 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 598.650.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.