R$ 3.870/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.760/m²
Pedidos: 455 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (385 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 455 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m² 455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 3.870 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.760 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 385 m² = R$ 3.870/m²; 3.870 ÷ 4.760 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 455 anúncios do Serra em 5 sites.
Rua Itaparica
Outros imóveis na Rua Itaparica →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
À venda na Serra, esta casa de 385 m² é a moradia ideal para quem busca conforto e tranquilidade. Localizada na tranquila Rua Itaparica, em uma área residencial, esta propriedade apresenta um projeto arquitetônico que integra ambientes de maneira elegante e funcional. Com 3 amplos dormitórios, 1 escritório, 3 banheiros completos, 2 lavabos; a casa oferece espaço generoso para toda a família. O conforto se estende às áreas externas, apresentando um terraço completo com deck, piscina, churrasqueira, jardim e varanda gourmet o cenário perfeito para momentos descontraídos com amigos e familiares. Na área social da casa temos uma sala de estar, ampla, iluminada e arejada, sala de jantar com jardim de inverno; graças às suas grandes janelas; escritório versátil, lavabo, cozinha com armários planejados embutidos, e uma lavanderia espaçosa. No quintal e na garagem temos um depósito. No quesito conveniência, a casa conta com garagem espaçosa com 3 vagas cobertas, interfone, e está a poucos minutos de escolas, lojas e transporte público. Reformada e bem conservada, a propriedade oferece excelente qualidade de vida e valor. Uma oportunidade para quem quer viver com todo conforto e tranquilidade sem abrir mão de estar próximo a todos os serviços e conveniências da cidade. Não perca a oportunidade de fazer desta a sua nova residência! - Varanda. - Sala de estar ampla. - Sala de jantar. - Cozinha com armários planejados. - Área de serviço. - Quintal com depósito. - 3 suítes completas. - Área Gourmet. - Terraço com piscina. - Lavabo. - Sauna com ducha. - depósito garagem. - 3 vagas de garagem cobertas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 14.000 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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