R$ 11.719/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.419/m²
Pedidos: 1.524 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.524 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.000 e R$ 11.864 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.140 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.140 por m² 1.524 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.719 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.419 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 109% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 64 m² = R$ 11.719/m²; 11.719 ÷ 8.419 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.524 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
141 parecidos no Cidade Nova ↓
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o conforto de viver em um apartamento que combina praticidade, elegância e bem estar, ideal para quem busca qualidade de vida em um espaço inteligente. Com 64 m² bem distribuídos, esta unidade oferece dois quartos, sendo uma suíte, e dois banheiros, atendendo às necessidades de famílias pequenas ou de quem deseja um refúgio tranquilo. A planta inteligente aproveita cada detalhe: a cozinha americana com bancada em granito integra o ambiente de refeições ao living, enquanto a varanda proporciona um espaço ao ar livre para relaxar ou receber visitas. O piso em porcelanato nas áreas sociais e vinílico nos quartos garante sofisticação e conforto térmico. O apartamento recebe o sol da manhã. Já está sendo entregue com ótimos armários nos 2 quartos, cozinha e banheiros. Os diferenciais que elevam este imóvel são a infraestrutura completa para ar condicionado, janelas com venezianas integradas que controlam luz e privacidade, e medidores individuais de água e gás, proporcionando economia e controle. O condomínio conta com elevador, interfone e aceita animais, permitindo que seu pet faça parte da rotina sem restrições. Duas vagas de garagem asseguram praticidade no dia a dia. Localizado em um bairro bem servido, você desfruta de fácil acesso a comércio variado, escolas de qualidade, opções de lazer e transporte público, tudo a poucos minutos de caminhada. A vizinhança oferece segurança, tranquilidade e conveniência, permitindo que você aproveite o melhor da cidade sem abrir mão da serenidade. Investimento: R$ 750. 000, 00 Condomínio: R$ 400, 00 iptu: R$ 271, 00. Não perca a oportunidade de adquirir um lar que alia design funcional, conforto e localização estratégica. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para transformar este apartamento no cenário da sua nova vida. - Observação: : Apartamento novo, sendo entregue com armários novos nos 2 quartos, cozinha e banheiros.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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141 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.005 (R$ 31/m² · 64 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 48–80 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.