R$ 11.400/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Luxemburgo: R$ 10.694/m²
Pedidos: 892 apartamentos à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 131 vendas de apartamentos no Luxemburgo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 892 apartamentos à venda no Luxemburgo pede entre R$ 7.115 e R$ 14.286 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m² 892 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.694 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 131 escrituras de apartamentos este anúncio: 82% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.280 |
A conta: R$ 1.140.000 ÷ 100 m² = R$ 11.400/m²; 11.400 ÷ 10.694 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 892 anúncios do Luxemburgo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.600 por mês
Rua Doutor Ismael de Faria
Outros imóveis na Rua Doutor Ismael de Faria →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Prédio em ótima localização, possui 02 elevadores, interfone, portão eletrônico, alarme, piscina, sauna, salão de festas, espaço gourmet, quadra poliesportiva, 02 vagas de garagem cobertas, livres e demarcadas. Apartamento com área de 100m², sala ampla e iluminada, com piso em porcelanato de acabamento marmorizado, teto rebaixado com iluminação embutida, painel planejado para tv, parede revestida com acabamento texturizado e armários planejados com espelhos, 03 quartos espaçosos com piso em madeira e armários planejados, sendo 01 suíte com bancada em granito, pias em cuba de apoio, armários planejados e box em blindex, banheiro social com bancada em granito, armários planejados, espelho e box em blindex, cozinha ampla com revestimento em porcelanato branco nas paredes e piso, armários planejados, bancada em granito preto, cuba dupla e cooktop, possui ainda uma bancada para refeições rápidas com banquetas, área de serviço com tanque e armários e banho de serviço. Codigo: cviVer dados
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas · Interfone
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
166 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 12.300 /mês
~R$ 10.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.140.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.700, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês
entrada R$ 228.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.200 + cartório até ~R$ 25.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 4.091 (R$ 41/m² · 100 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.140.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.