R$ 5.317/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.466/m²
Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.317 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.466 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.595.000 ÷ 300 m² = R$ 5.317/m²; 5.317 ÷ 8.466 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.002 por mês
Rua José Hemetério Andrade
Outros imóveis na Rua Jose Hemeterio Andrade →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Excelente área privativa com 300, 49 m², amplo, sofisticado e cuidadosamente planejado para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida. Originalmente com 4 quartos, o imóvel foi transformado em 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de um elegante escritório integrado à área social. A sala é um dos grandes destaques do imóvel, com ambientes amplos e integrados para estar, jantar e tv, proporcionando excelente circulação e conforto. O espaço conta ainda com ar-condicionado, projetor, cortinas automatizadas e lavabo. A área gourmet é completa e ideal para receber, com duas cozinhas planejadas, sendo uma interna e outra externa, equipadas com eletrodomésticos de qualidade e integradas ao espaço gourmet com churrasqueira, bancada e armários planejados. O imóvel também dispõe de área de serviço espaçosa e dce, além de amplas áreas externas com jardins e espaço preparado para instalação de jacuzzi. São 4 vagas de garagem, sendo 3 em linha e 1 livre, além de box de despejo. O edifício possui apenas 2 apartamentos por andar e oferece uma estrutura de lazer completa, com piscina, sauna, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e quadra esportiva. Os ambientes internos possuem acabamento em granito de alta qualidade, unindo sofisticação, funcionalidade e durabilidade. Um imóvel diferenciado no Buritis, ideal para quem busca amplitude, exclusividade, conforto, tecnologia e uma excelente estrutura de lazer, em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. Destaques:
300, 49 m² * 3 quartos * 1 suíte com closet * Escritório * 3 banheiros + lavabo * 3 salas integradas * Varanda * 4 vagas de garagem * Box de despejo * Espaço gourmet com churrasqueira * 2 cozinhas planejadas * Área externa com jardins * Espaço para jacuzzi * Piscina * Sauna * Quadra esportiva * Salão de festas * Elevador social * 2 unidades por andar * Sol da manhã Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 2002. - iptu: R$ 668. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Mobiliado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.000/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês
Comprar este
~R$ 17.000 /mês
~R$ 15.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.002/mês
entrada R$ 319.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.850 + cartório até ~R$ 35.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.500 /mês
R$ 9.480 (R$ 32/m² · 300 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.002/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 1.595.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.595.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.