R$ 28.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 199% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 199% mais por m² que os apartamentos do bairro | 28.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.361 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 351% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 50 m² = R$ 28.000/m²; 28.000 ÷ 9.361 = 2,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.361/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 600 por mês
100 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Leopoldina
Outros imóveis na Rua Leopoldina →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o auge do conforto e da sofisticação nesta magnífica Cobertura à venda no cobiçado bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte, mg. Uma oportunidade única para quem busca um estilo de vida exclusivo, esta penthouse de aproximadamente 200m² oferece espaços amplos e acabamentos de alto padrão, perfeita para você e sua família. No primeiro pavimento, você encontra uma convidativa sala ampla, ideal para dois ambientes distintos, revestida com elegante piso em porcelanato. São quatro quartos espaçosos, todos com piso em porcelanato e armários planejados, sendo três deles equipados com ar-condicionado para seu total conforto. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, com bancada em granito, armários modernos, espelho e box em blindex. A cozinha, um show de funcionalidade, conta com bancada em granito, piso em porcelanato, armários planejados de qualidade e coifa, perfeita para suas criações culinárias. Um banheiro social completo com bancada em granito, pia em cuba de apoio, armários, espelho e box em blindex, além de uma prática área de serviço com tanque e armários e uma dce, complementam este andar. Subindo ao segundo pavimento, a experiência se eleva. Uma sala ampla e integrada harmoniosamente com uma cozinha gourmet, destacada por uma bancada central em granito revestida e coifa em inox, tudo sob um elegante teto rebaixado. Este ambiente é o coração da área social, conectando-se diretamente à estrela do imóvel: uma área externa ampla e aconchegante. Aqui, você desfrutará de um espaço gourmet completo com forno a lenha, ideal para momentos inesquecíveis com amigos e familiares, churrascos e celebrações ao ar livre, uma verdadeira raridade em Coberturas em bh. Um segundo banheiro social, com as mesmas especificações de qualidade do primeiro, garante praticidade. Este imóvel premium ainda oferece duas vagas de garagem cobertas, livres e demarcadas, um diferencial importante no bairro Santo Antônio. O condomínio, charmoso e exclusivo, é composto por um prédio de apenas 3 andares, com 2 apartamentos por andar, garantindo maior privacidade. Embora não possua elevador, a estrutura compacta do edifício proporciona um ambiente mais acolhedor e familiar. Para seus momentos de lazer e relaxamento, o condomínio dispõe de uma piscina convidativa. Não perca a chance de morar em uma das Coberturas mais desejadas de Santo Antônio, Belo Horizonte. Ideal para quem busca imóveis de luxo, com 4 quartos, espaço gourmet e piscina. Esta é a sua oportunidade de encontrar a Cobertura perfeita em bh. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Codigo: fdlVer dados
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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100 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
Comprar este
~R$ 13.750 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.074 (R$ 81/m² · 50 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² em São Pedro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 9.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.