R$ 2.651/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Glória: R$ 2.891/m²
Pedidos: 59 casas à venda no Novo Glória em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (166 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 59 casas à venda no Novo Glória pede entre R$ 2.332 e R$ 3.523 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.641 e R$ 4.350 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.641 e R$ 4.350 por m² 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 2.651 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.891 |
A conta: R$ 440.000 ÷ 166 m² = R$ 2.651/m²; 2.651 ÷ 2.891 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Novo Glória em 5 sites.
Geraldo Ribeiro
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Características do Imóvel. 1º Pavimento: Sala de estar, copa independente, cozinha funcional e um banheiro social completo. 2º Pavimento: 03 quartos confortáveis e bem arejados, incluindo 01 suíte privativa. 3º Pavimento: Amplo terraço coberto, ideal para momentos de descanso ou montagem de espaço gourmet, integrado à área de serviço/lavanderia. Garagem: Espaço generoso que comporta até 03 carros, sendo 01 vaga coberta. Diferenciais do Lote e Localização: Lote de Esquina: Posicionamento privilegiado com saída e acesso para ambas as ruas, garantindo excelente visibilidade, ventilação e um altíssimo potencial construtivo ou comercial. Praticidade Urbana: Ponto estratégico dentro do bairro, situada bem próxima a uma ampla rede de comércios locais e às principais vias de acesso da região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 4.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 440.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 88.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 440.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.