R$ 18.750/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 186% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 48 apartamentos à venda no Belo Horizonte em 2 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (104 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 48 apartamentos à venda no Belo Horizonte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.992 e R$ 15.836 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.992 e R$ 15.836 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 186% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.563 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.950.000 ÷ 104 m² = R$ 18.750/m²; 18.750 ÷ 6.563 = 2,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Belo Horizonte em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Belo Horizonte: R$ 6.563/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.705 por mês
8 parecidos no Belo Horizonte ↓
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Apartamento para alugar: 2 quartos, 1 suíte, mobiliado, churrasqueira, piscina. Aceitam-se pets.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
8 parecidos no Belo Horizonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 20.050 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.705/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.950.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.950.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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