R$ 4.462/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.809/m²
Pedidos: 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (143 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m² 1.154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.462 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.809 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 638.000 ÷ 143 m² = R$ 4.462/m²; 4.462 ÷ 5.809 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.154 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 180 por mês
246 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua José do Patrocínio
Outros imóveis na Rua Jose do Patrocinio →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa 3 quartos com suíte À venda | 143m² | 2 vagas | santa MÔnica Excelente oportunidade para quem busca o conforto e a amplitude de uma casa aliados à segurança e praticidade de um apartamento. Este imóvel possui uma ampla área privativa, ambientes bem distribuídos e excelente espaço externo, proporcionando uma experiência diferenciada de moradia no bairro Santa Mônica. Metragem: 143m² O Apartamento:
- 3 quartos, sendo 1 suíte * Sala ampla * Cozinha com armários planejados * Banheiro social * Área de serviço independente * Ambientes confortáveis e bem distribuídos Área Privativa:
- Área externa espaçosa * 2 áreas cobertas com telhado de madeira * Pergolado * Excelente espaço para convivência e lazer * Privacidade e conforto semelhantes aos de uma casa Garagem:
- 2 vagas de garagem * Vagas paralelas * Vagas sob pilotis * Excelente espaço para manobras O Edifício:
- Fachada 100% revestida * Prédio com característica residencial * Baixo valor de condomínio Diferenciais:
- Ampla área privativa * 143m² de área total * 3 quartos, sendo 1 suíte * 2 vagas paralelas * Área externa espaçosa * Pergolado * Áreas cobertas com telhado de madeira * Cozinha planejada * Excelente opção para quem busca espaço e privacidade Localização Privilegiada:
- Bairro Santa Mônica * Próximo à Paróquia Santa Mônica * Cercado por diversos comércios e serviços * Excelente infraestrutura para o dia a dia Valor de venda: R$ 638. 000, 00 Condomínio: R$ 180, 00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer esta excelente oportunidade! Ligue agora e agende sua visita: [telefone removido] cod: 3999
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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246 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Amélia
Comprar este
~R$ 6.150 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 638.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 180/mês
entrada R$ 127.600 (20%) + ITBI ~R$ 19.150 + cartório até ~R$ 14.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.952 (R$ 28/m² · 143 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 107–179 m² e 3 quartos em Santa Amélia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Amélia
condomínio R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 638.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.