R$ 4.400/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Frei Leopoldo: R$ 4.431/m²
Pedidos: 49 apartamentos à venda no Frei Leopoldo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 912 vendas de apartamentos na região Norte (no Frei Leopoldo, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 49 apartamentos à venda no Frei Leopoldo pede entre R$ 4.071 e R$ 4.778 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.507 e R$ 6.277 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.507 e R$ 6.277 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.431 |
| Pagaram nas escrituras na região Norte média ITBI, 12 meses, 912 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 11% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.955 |
A conta: R$ 220.000 ÷ 50 m² = R$ 4.400/m²; 4.400 ÷ 4.431 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Frei Leopoldo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
28 parecidos no Frei Leopoldo ↓
Rua Armando Greco
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em Belo Horizonte! Apresentamos uma oportunidade imperdível de apartamento à venda no charmoso e acolhedor bairro Frei Leopoldo, mg. Este imóvel é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e a conveniência de morar em uma das regiões mais promissoras da capital mineira. Localizado estrategicamente, o bairro Frei Leopoldo se destaca pela sua atmosfera tranquila, ruas arborizadas e excelente infraestrutura, garantindo fácil acesso a importantes vias da cidade e mobilidade para todos os cantos de Belo Horizonte. Você estará a poucos minutos de centros comerciais, supermercados, escolas de renome, hospitais, parques e uma vasta gama de serviços e opções de lazer, tudo para facilitar o seu dia a dia e o da sua família. Este espaçoso apartamento foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo de bem-estar. Com ambientes amplos e uma iluminação natural generosa, cada cômodo convida ao relaxamento e à convivência. Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis na sala de estar, preparando suas refeições em uma cozinha funcional e moderna, ou descansando em quartos aconchegantes, incluindo uma suíte privativa que garante o seu conforto e privacidade. O imóvel conta com acabamentos de alta qualidade e uma planta inteligente que otimiza cada metro quadrado, oferecendo o espaço ideal para você personalizar e criar o ambiente dos seus sonhos. Além disso, dispõe de vagas de garagem, um item essencial em Belo Horizonte, garantindo segurança e praticidade para você e sua família. O condomínio oferece uma infraestrutura completa e segura, com portaria e elevador, proporcionando a tranquilidade que você merece. As áreas comuns são bem cuidadas, criando um ambiente agradável para todos os moradores. Este apartamento em Frei Leopoldo, Belo Horizonte, mg, representa não apenas uma compra de imóvel, mas um investimento inteligente em qualidade de vida e valorização contínua. A documentação está em dia, facilitando o processo de compra e possibilitando financiamento imobiliário com as melhores condições do mercado. Não perca esta excelente oportunidade de adquirir um imóvel que combina localização privilegiada, conforto, segurança e um excelente potencial de retorno. Agende agora mesmo a sua visita e venha se encantar com tudo o que este apartamento tem a oferecer! O seu futuro endereço em Belo Horizonte espera por você. Cod: helVer dados
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Frei Leopoldo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar este
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 44.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.243 (R$ 25/m² · 50 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 220.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 220.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.