R$ 17.214/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.095/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.214 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.095 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 106% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 740.216 ÷ 43 m² = R$ 17.214/m²; 17.214 ÷ 17.095 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Pernambuco
Outros imóveis na Rua Pernambuco →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Aldea Pernambuco | Construtora Sudoeste Empreendimento residencial localizado na Rua Pernambuco, 176, no bairro Funcionários, região Centro-Sul de Belo Horizonte. O Aldea Pernambuco é um projeto da Construtora Sudoeste voltado tanto para moradia quanto para investimento. O empreendimento oferece studios e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, com plantas entre 33 m² e 109, 78 m², atendendo desde clientes que procuram unidades compactas até famílias que precisam de plantas maiores. O edifício possui 22 pavimentos e conta com uma estrutura completa de lazer e serviços. Entre os principais espaços estão rooftop, piscina, sauna, academia, espaço beleza, espaço gourmet, lounge, salão de festas, coworking com sala de reunião, lavanderia, minimercado e terraço descoberto. O conceito aldea incorpora serviços e tecnologia à rotina do condomínio. O empreendimento conta com concierge, locker para encomendas, portaria remota, acesso digital para gestão do imóvel, elevadores com drive regenerativo e ponto para carregamento de veículos elétricos. Outro diferencial é a localização. O empreendimento está próximo à Praça da Liberdade, Palácio das Artes, região hospitalar, Faculdade de Medicina da ufmg, ibmec e diferentes opções de comércio e serviços. Segundo o material oficial, a Praça da Liberdade fica a cerca de 3 minutos de carro e o Palácio das Artes a aproximadamente 5 minutos. Pela combinação de localização central, variedade de plantas e estrutura de serviços, o Aldea Pernambuco atende diferentes perfis de compradores, desde quem procura morar no Funcionários até investidores interessados em unidades compactas para locação. Construtora: Sudoeste Endereço: Rua Pernambuco, 176 Bairro: Funcionários Cidade: Belo Horizonte/mg Status: Em obras Pavimentos: 22 Tipologias: studios e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos Metragens: 33 m² a 109, 78 m² Lazer: rooftop, piscina, sauna, academia, espaço gourmet, salão de festas, lounge e espaço beleza Comodidades: coworking, sala de reunião, lavanderia, minimercado, concierge e locker para encomendas Diferenciais: gestão digital, portaria remota, elevadores com drive regenerativo, aquecimento a gás e ponto para carregamento de veículos elétricos. Cod: 7283
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
110 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 740.216. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 148.043 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 4.085 (R$ 95/m² · 43 m²)
Média de 224 aluguéis do mesmo tipo com 32–54 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 740.216.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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