R$ 4.942/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.002/m²
Pedidos: 406 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (172 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 406 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.288 e R$ 6.912 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.248 e R$ 7.529 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.248 e R$ 7.529 por m² 406 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.942 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.002 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 172 m² = R$ 4.942/m²; 4.942 ÷ 5.002 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 406 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Rua Eugênio Sales
Outros imóveis na Rua Eugenio Sales →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em Copacabana, Belo Horizonte, mg, uma oportunidade única de viver com qualidade de vida e toda a conveniência que você e sua família merecem. Esta é a casa à venda que você tanto procurava em um dos bairros mais charmosos e bem estruturados da capital mineira. Localizada estrategicamente em Copacabana, esta residência oferece a combinação perfeita de tranquilidade e fácil acesso às principais vias, comércios, escolas de renome, supermercados e centros de lazer. A vida em Copacabana, bh, é sinônimo de bem-estar, com ruas arborizadas e uma vizinhança acolhedora, ideal para quem busca segurança e praticidade. Esta espaçosa casa em Belo Horizonte, mg, foi cuidadosamente planejada para proporcionar conforto e funcionalidade. Com ambientes amplos e arejados, a propriedade conta com uma sala aconchegante para receber amigos e familiares, uma cozinha moderna e equipada, além de quartos que garantem privacidade e descanso. Imagine desfrutar de um quintal generoso, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, para as crianças brincarem ou para criar um belo jardim particular. A casa em Copacabana dispõe de vagas de garagem, garantindo total comodidade no seu dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com alto potencial de valorização na região de Copacabana, Belo Horizonte. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca uma residência que une localização privilegiada, infraestrutura completa e um ótimo custo-benefício. A documentação está toda em dia, facilitando o processo de compra e possibilitando financiamento bancário com as melhores condições do mercado. Estamos abertos a propostas e prontos para te ajudar a realizar o sonho da casa própria em mg. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com esta maravilhosa casa em Copacabana, Belo Horizonte. Cod: dxbVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 4.060 (R$ 24/m² · 172 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/10/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.