R$ 8.129/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Palmeiras: R$ 8.056/m²
Pedidos: 442 apartamentos à venda no Palmeiras em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 280 vendas de apartamentos no Palmeiras declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 442 apartamentos à venda no Palmeiras pede entre R$ 7.193 e R$ 8.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.776 e R$ 9.663 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.776 e R$ 9.663 por m² 442 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.129 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.056 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 280 escrituras de apartamentos este anúncio: 16% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.020 |
A conta: R$ 569.000 ÷ 70 m² = R$ 8.129/m²; 8.129 ÷ 8.056 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 442 anúncios do Palmeiras em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 784 por mês
Baixou ▼ 4,4 % desde : era R$ 595.000
Rua Senhora do Porto
Outros imóveis na Rua Senhora do Porto →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Única: Apartamento Completo e de Alto Padrão no 12º Andar no Palmeiras, Belo Horizonte, mg! Se você procura por conforto, sofisticação e uma vista panorâmica deslumbrante, acaba de encontrar o seu novo lar no coração do Palmeiras, em Belo Horizonte, mg. Este apartamento à venda no Palmeiras, bh, une localização privilegiada, acabamento impecável e uma infraestrutura de lazer digna de resort, ideal para quem busca um estilo de vida exclusivo e um apartamento de alto padrão em Belo Horizonte. Este imóvel espetacular oferece 3 Quartos Espaçosos, ambientes arejados e iluminados, perfeitos para a sua família. A Marcenaria Completa e Exclusiva, com projeto inteligente e de alto padrão, está instalada em todos os cômodos (quartos, banheiros, cozinha e lavanderia), otimizando cada espaço com elegância e funcionalidade. Desfrute da exclusividade de um 12º Andar com Vista Definitiva, acordando todos os dias com uma vista espetacular e privilegiada para o Buritis, um verdadeiro privilégio em apartamentos 3 quartos no Palmeiras. Conte ainda com 2 Vagas de Garagem Cobertas, comodidade e segurança total para os seus veículos neste apartamento de luxo em bh. Esqueça o carro para relaxar ou se divertir; o prédio oferece um clube privativo completo para você e sua família, uma verdadeira "Porteira Fechada para o Bem-Estar" e um paraíso de lazer em Belo Horizonte: Piscina refrescante para os dias de calor, Sauna relaxante, Academia equipada para manter a rotina de treinos em dia, Salão de festas amplo e elegante, Espaço gourmet com churrasqueira, Quadra poliesportiva, Playground seguro para as crianças, Redário aconchegante para leitura e descanso e um Minimercado interno de conveniência 24h. Um condomínio com lazer completo no Palmeiras, bh, é uma raridade e um diferencial para quem busca qualidade de vida. Imóveis com este nível de acabamento, andar alto, vista definitiva e lazer completo são raridades e um excelente investimento no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Este apartamento de luxo no Palmeiras é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, valorização e um verdadeiro lar. Não perca tempo! Agende agora mesmo a sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel espetacular. Valor: [Preço do Imóvel]. Entre em contato para mais informações e agendamento: [Seu Nome/Imobiliária] - [Telefone/WhatsApp]. Cod: alpVer dados
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
166 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 6.150 /mês
~R$ 5.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 569.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 784/mês
entrada R$ 113.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.050 + cartório até ~R$ 12.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.100 (R$ 44/m² · 70 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 784/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 595.000 | 70 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 569.000 | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.