R$ 20.950/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.088/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (129 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.950 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.088 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 150% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 2.702.534 ÷ 129 m² = R$ 20.950/m²; 20.950 ÷ 17.088 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Piauí
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Uptown Savassi | Prisbel Empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Piauí, 1776, na região da Savassi/Funcionários, em Belo Horizonte. O Uptown Savassi é um projeto exclusivo da Prisbel, com arquitetura assinada pela Torres Miranda Arquitetura. O empreendimento possui torre única, apenas 16 unidades residenciais e 2 apartamentos por andar, priorizando privacidade e baixa densidade. O projeto oferece diferentes configurações, incluindo apartamentos tipo, Duplex Garden e Top House. As unidades variam de aproximadamente 111 m² a 202 m², com plantas de 2 a 4 quartos conforme a tipologia e opções de 2 a 4 vagas de garagem. Os apartamentos tipo possuem aproximadamente 120 m², com 4 quartos, sendo 2 suítes e 1 semissuíte. A área de lazer foi desenvolvida com uma proposta mais reservada e conta com piscina climatizada com raia, prainha, deck, spa, espaço gourmet, salão de festas, academia, lounge, espaço fogo e Bike Station. Entre os diferenciais estão hall privativo, fechadura biométrica, infraestrutura para ar-condicionado, preparação para automação residencial, Wi-Fi nas áreas comuns, esquadrias com atenuação acústica, aquecimento central a gás com apoio solar, medição individualizada de água e gás, Delivery Box, guarita e eclusa de segurança. A localização é um dos principais pontos do empreendimento. Situado na Rua Piauí, o Uptown combina a proximidade com a estrutura comercial, gastronômica e de serviços da Savassi com o perfil residencial do Funcionários. O próprio material oficial da Prisbel apresenta essa combinação como parte da proposta do projeto. Pelo número reduzido de unidades, plantas amplas, diferentes tipologias e localização na região Centro-Sul, o Uptown Savassi atende principalmente clientes que procuram um imóvel novo de alto padrão, com maior privacidade e estrutura de lazer. Construtora/Incorporadora: Prisbel Endereço: Rua Piauí, 1776 Região: Savassi / Funcionários Cidade: Belo Horizonte/mg Unidades: 16 Tipologias: apartamento tipo, Duplex Garden e Top House Quartos: 2 a 4 quartos, conforme a unidade Metragens: aproximadamente 111 m² a 202 m² Vagas: 2 a 4 vagas, conforme a unidade Lazer: piscina climatizada com raia, prainha, spa, academia, salão de festas, espaço gourmet, lounge, espaço fogo e Bike Station Diferenciais: baixa densidade, hall privativo, fechadura biométrica, infraestrutura para ar-condicionado e automação, Delivery Box, aquecimento central com apoio solar e esquadrias com tratamento acústico Previsão de conclusão: dezembro de 2028, conforme atualização da Prisbel de julho de 2026. Cod: 7232
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
426 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.400/mês · Alugar ~R$ 12.400/mês
Comprar este
~R$ 25.400 /mês
~R$ 25.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.702.534. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.400, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 540.507 (20%) + ITBI ~R$ 81.100 + cartório até ~R$ 59.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.400 /mês
R$ 12.401 (R$ 96/m² · 129 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 96–162 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 13.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 2.702.534.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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