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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Savassi
R$ 2.702.534
R$ 20.950/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Savassi
Este anúncio R$ 20.950/m²Preço comum no bairro
R$ 8.354 R$ 25.815 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.088/m²

Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (129 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro 20.950
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 17.088
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 150% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.369

A conta: R$ 2.702.534 ÷ 129 m² = R$ 20.950/m²; 20.950 ÷ 17.088 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Mesmo preço desde .

426 parecidos no Savassi ↓

Apartamento Savassi 129 m² 2 quartos 3 banheiros 2 vagas
Comodidades Piscina Salão de festas

Rua Piauí

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 02/10/2026

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Descrição

Uptown Savassi | Prisbel Empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Piauí, 1776, na região da Savassi/Funcionários, em Belo Horizonte. O Uptown Savassi é um projeto exclusivo da Prisbel, com arquitetura assinada pela Torres Miranda Arquitetura. O empreendimento possui torre única, apenas 16 unidades residenciais e 2 apartamentos por andar, priorizando privacidade e baixa densidade. O projeto oferece diferentes configurações, incluindo apartamentos tipo, Duplex Garden e Top House. As unidades variam de aproximadamente 111 m² a 202 m², com plantas de 2 a 4 quartos conforme a tipologia e opções de 2 a 4 vagas de garagem. Os apartamentos tipo possuem aproximadamente 120 m², com 4 quartos, sendo 2 suítes e 1 semissuíte. A área de lazer foi desenvolvida com uma proposta mais reservada e conta com piscina climatizada com raia, prainha, deck, spa, espaço gourmet, salão de festas, academia, lounge, espaço fogo e Bike Station. Entre os diferenciais estão hall privativo, fechadura biométrica, infraestrutura para ar-condicionado, preparação para automação residencial, Wi-Fi nas áreas comuns, esquadrias com atenuação acústica, aquecimento central a gás com apoio solar, medição individualizada de água e gás, Delivery Box, guarita e eclusa de segurança. A localização é um dos principais pontos do empreendimento. Situado na Rua Piauí, o Uptown combina a proximidade com a estrutura comercial, gastronômica e de serviços da Savassi com o perfil residencial do Funcionários. O próprio material oficial da Prisbel apresenta essa combinação como parte da proposta do projeto. Pelo número reduzido de unidades, plantas amplas, diferentes tipologias e localização na região Centro-Sul, o Uptown Savassi atende principalmente clientes que procuram um imóvel novo de alto padrão, com maior privacidade e estrutura de lazer. Construtora/Incorporadora: Prisbel Endereço: Rua Piauí, 1776 Região: Savassi / Funcionários Cidade: Belo Horizonte/mg Unidades: 16 Tipologias: apartamento tipo, Duplex Garden e Top House Quartos: 2 a 4 quartos, conforme a unidade Metragens: aproximadamente 111 m² a 202 m² Vagas: 2 a 4 vagas, conforme a unidade Lazer: piscina climatizada com raia, prainha, spa, academia, salão de festas, espaço gourmet, lounge, espaço fogo e Bike Station Diferenciais: baixa densidade, hall privativo, fechadura biométrica, infraestrutura para ar-condicionado e automação, Delivery Box, aquecimento central com apoio solar e esquadrias com tratamento acústico Previsão de conclusão: dezembro de 2028, conforme atualização da Prisbel de julho de 2026. Cod: 7232

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.400/mês · Alugar ~R$ 12.400/mês

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entrada R$ 540.507 (20%) + ITBI ~R$ 81.100 + cartório até ~R$ 59.450

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R$ 12.401 (R$ 96/m² · 129 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 13.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 2.702.534.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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