R$ 28.500/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 71% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (191 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 71% mais por m² que os apartamentos do bairro | 28.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.657 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 241% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 5.443.500 ÷ 191 m² = R$ 28.500/m²; 28.500 ÷ 16.657 = 1,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.657/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Antônio Aleixo
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão 4 quartos À venda | lourdes, belo horizonte – mg Casa Aleixo – Lourdes. Um empreendimento único que valoriza exclusividade, conforto e personalização, onde cada apartamento é pensado como uma obra única, refletindo a essência de cada morador. Descrição do apartamento• 4 quartos (2 suítes + 2 semi-suítes) • 4 banheiros + lavabo. • 3 vagas de garagem cobertas. • Área privativa de 172 m² a 192 m² • Sala para 2 ou 3 ambientes. • Varanda gourmet ampla. • Cozinha conceito aberto. • Área de serviço com quarto e banho (dce) • Elevador privativo com controle de acesso. Diferenciais de conforto. • Borracha antirruído nas portas. • Medição individual de água e gás. • Esquadrias com persianas integradas e automatizadas. • Tomadas usb nos quartos e sala. • Aquecimento central a gás (chuveiros e torneiras de banho) • Infraestrutura para ar-condicionado. Condomínio e infraestrutura• Fachada revestida em granito. • Hall social 1 e 2, decorados e equipados. • Eclusa social e de serviço. • Guarita blindada com delivery. • Reconhecimento facial em alguns ambientes. • Recarga de carros elétricos. • Sistema de energia regenerativa nos elevadores. • Wi-Fi nas áreas comuns. • Gerador de energia emergencial. • Sonorização em halls e áreas de lazer. Lazer completo• Piscina com raia climatizada e deck. • Sauna com área de descanso. • Sala de massagem. • Salão de festas com cozinha, bar e terraço. • Playground. • Brinquedoteca. • Wine bar. • Fitness. • Pet place. Segurança• Guarita com vidro blindado. • Eclusas de serviço e social. • Passa-volumes de serviço. • Pontos de cftv (Circuito fechado de tv) • Controle de acesso digital em elevadores e áreas comuns. Sustentabilidade• Vagas com ponto de recarga de carros elétricos. • Elevadores com sistema regenerativo de energia. • Espaço para coleta seletiva de resíduos. • Torneiras com controle de consumo de água. • Sistema dual flush nas áreas comuns. • Iluminação led em todo o condomínio. Proximidades• Bancos, escolas, faculdades, hospitais, farmácias. • Padarias, shoppings, supermercados, praças. • Transporte público e rodovias. Um apartamento para quem busca alto padrão, conforto, segurança e exclusividade em Lourdes, um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Entre em contato para valores, plantas e agendamento de visita. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: Xanm5otYk7L8pBia
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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391 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 51.150 /mês
~R$ 51.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.443.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.150, ~R$ 12.100 pagam o imóvel e ~R$ 39.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.088.700 (20%) + ITBI ~R$ 163.300 + cartório até ~R$ 119.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 5.443.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 5.443.500 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.