O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Castelo, por R$ 1.750.000, 4 quartos.
R$ 5.833/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.644/m²
Pedidos: 439 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 439 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.238 e R$ 8.545 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.211 e R$ 10.677 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.211 e R$ 10.677 por m² 439 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 5.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.644 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 300 m² = R$ 5.833/m²; 5.833 ÷ 6.644 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 439 anúncios do Castelo em 5 sites.
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa colonial À venda no castelo – belo horizonte. Uma casa espaçosa, confortável e muito bem cuidada, com estilo colonial e uma excelente área de lazer. Um verdadeiro oásis no bairro Castelo! 300 m² de área útil. 420 m² de área total. 4 quartos. 2 suítes. 4 banheiros. Garagem para até 6 carros. Piscina. Energia solar para a casa e piscina. Energia trifásica. Cerca elétrica. Primeiro pavimento3 salas amplas, arejadas e com várias janelas. Sala de jantar espaçosa. Cozinha grande com armários planejados e coifa. Lavanderia externa. Despensa. Banheiro. Lavabo. Segundo pavimentoSuíte master com banheira de hidromassagem. Suíte ampla. 2 quartos. Banheiro social. Linda varanda com acesso por 3 quartos. Vista para a piscina e para o pequeno pomar. Área externaA casa conta com uma agradável área de lazer compiscina, pequeno pomar e jardim de inverno, proporcionando muito espaço e privacidade para a família. Na entrada, garagem com capacidade para até6 veículos, sendo 3 vagas cobertas e 3 descobertas, além de entrada de serviço. Uma casa diferenciada, com excelente espaço interno e externo, ideal para quem procura conforto, área de lazer e uma localização tradicional no Castelo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! Valores e encargos sujeitos a alteração. Confirmar informações no momento da negociação. Chave do anúncio: xK2Il0egio3454vu
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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150 parecidos no Castelo casa, 225–375 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.450/mês · Alugar ~R$ 10.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
Comprar este
~R$ 16.450 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.550 /mês
R$ 10.556 (R$ 35/m² · 300 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 4 quartos em Paquetá, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.