O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ipiranga, por R$ 590.000, 2 quartos.
R$ 16.857/m² · de topo no bairro
Pedidos: 489 apartamentos à venda no Ipiranga em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 145 vendas de apartamentos no Ipiranga declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (35 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 489 apartamentos à venda no Ipiranga (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.511 e R$ 10.426 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.511 e R$ 10.426 por m² 489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 16.857 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 145 escrituras de apartamentos este anúncio: 239% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.973 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 489 anúncios do Ipiranga em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 por mês
Rua Dezoito de Julho
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar dos sonhos nesta espetacular Cobertura à venda no charmoso bairro Ipiranga, em Belo Horizonte, mg. Com generosos 140m², este imóvel duplex oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e praticidade, com uma vista definitiva de tirar o fôlego para a cidade, ideal para quem busca uma cobertura exclusiva em bh. No primeiro pavimento, você será recebido por uma sala ampla e convidativa para dois ambientes, equipada com ar-condicionado e acesso a uma charmosa varanda, perfeita para relaxar e aproveitar a brisa. São 2 quartos aconchegantes com armários planejados e piso em laminado de madeira, sendo uma suíte impecável que garante total privacidade e conforto. Os banheiros, tanto da suíte quanto o social, são elegantemente projetados com bancadas em granito, armários, espelhos e boxes em blindex, unindo beleza e funcionalidade. A cozinha, um convite à culinária, conta com armários planejados de alta qualidade, bancada em granito e piso em cerâmica, otimizando seu dia a dia. O segundo pavimento é um verdadeiro convite ao lazer e entretenimento. Uma sala de tv aconchegante com lavabo proporciona um espaço extra e versátil para a família. Mas o grande diferencial é a área externa privativa: um espaço amplo com vista definitiva e deslumbrante, perfeito para você criar o seu tão sonhado espaço gourmet, ideal para reunir amigos e familiares e celebrar momentos inesquecíveis. A área de serviço também está convenientemente localizada neste andar. O condomínio oferece infraestrutura completa e segurança reforçada para sua tranquilidade: prédio revestido, moderno sistema de alarme, portaria virtual, interfone, portão eletrônico e cerca elétrica. Para sua comodidade, você conta com 1 vaga de garagem livre e coberta. Não perca a oportunidade de morar em uma Cobertura exclusiva no Ipiranga, Belo Horizonte, que une localização privilegiada, acabamento de alto padrão e uma vista espetacular. Este é o imóvel perfeito para quem busca qualidade de vida e um lar com personalidade no Ipiranga, Belo Horizonte, mg. Agende sua visita e venha se encantar com esta cobertura que é um verdadeiro achado! Cod: fdlVer dados
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Ipiranga apartamento, 26–44 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês Aluguel de bairro vizinho: União
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.483 (R$ 71/m² · 35 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 26–44 m² em União, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: União
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.