R$ 2.500/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Diamante (Barreiro): R$ 3.987/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 160 casas à venda no Diamante (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.820 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.820 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 2.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.987 |
A conta: R$ 400.000 ÷ 160 m² = R$ 2.500/m²; 2.500 ÷ 3.987 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
26 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Adelina Serve Machado
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Gcn imóveis apresenta: linda casa À venda no bairro diamante – barreiro/bhexcelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização valorizada no bairro Diamante, região do Barreiro, em Belo Horizonte! Com aproximadamente 160 m² de área útil, o imóvel oferece uma excelente distribuição dos ambientes, proporcionando praticidade e conforto para toda a família. O imóvel conta com:
- 03 quartos, sendo 01 suíte;
- Sala confortável e bem arejada;
- 03 banheiros;
- Cozinha;
- Área de serviço;
- 02 vagas de garagem. Valor de venda: R$ 400. 000, 00Documentação: Contrato de compra e vendaAceita casa ou apto até R$230. 000, 00Uma ótima oportunidade para você que deseja adquirir seu imóvel próprio em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso aos principais serviços e comércios do Barreiro. Entre em contato com a gcn Imóveis e agende sua visita! gcn Imóveis – 12 anos no mercado imobiliário, realizando sonhos. Venha ser o próximo! Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte as condições com nosso departamento comercial. Cod: gcnVer dados
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.