O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Diamante (Barreiro), por R$ 700.000, 3 quartos.
R$ 8.750/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Diamante (Barreiro): R$ 6.331/m²
Pedidos: 158 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 158 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.369 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.369 por m² 158 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.331 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 700.000 ÷ 80 m² = R$ 8.750/m²; 8.750 ÷ 6.331 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 158 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Rua Luiz Pedro Ferreira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Gcn imóveis apresenta: Excelente Área Privativa com 03 quartos, suíte e amplos espaços externos, em localização privilegiada no bairro Diamante. Área Privativa com 130m² de área total, sendo 80m² de área interna e 50m² de área externa, composta por 03 quartos, sendo 01 suíte, sala ampla para dois ambientes, cozinha integrada e banho social. O imóvel possui duas áreas externas privativas, sendo uma integrada à sala e outra com acesso pela cozinha. Excelente padrão de acabamento com pisos em porcelanato em todos os ambientes, bancadas e pias em granito, esquadrias em alumínio nas portas e janelas e pré-disposição para ar-condicionado em todos os quartos. Projeto moderno, com excelente iluminação e ventilação natural. 02 vagas de garagem. Prédio torre única, com apenas 08 apartamentos, elevador, fachada 100% revestida e baixo custo de condomínio. Obra em fase final de acabamento. Imóvel possibilita financiamento. R$700. 000, 00Venha ser o próximo! Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte as condições com nosso departamento comercial. Cod: gcnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Diamante (Barreiro) apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.500 (R$ 31/m² · 80 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.