R$ 897/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Monte Azul: R$ 1.035/m²
Pedidos: 1.942 casas à venda na região Norte (no Monte Azul, só 9 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (524 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.942 casas à venda na região Norte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.828 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.828 por m² 1.942 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 897 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 1.035 |
A conta: R$ 470.000 ÷ 524 m² = R$ 897/m²; 897 ÷ 1.035 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.942 anúncios da região em 5 sites.
Rua Izabel Glansman
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em Monte Azul, Belo Horizonte. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida e um excelente investimento imobiliário na capital mineira. Localizada no famoso e tradicional bairro Monte Azul, esta casa à venda oferece a tranquilidade de uma rua arborizada com a conveniência de estar a poucos minutos de tudo que você precisa. Imagine-se vivendo em um espaço que combina conforto, segurança e uma localização estratégica em Belo Horizonte. Esta casa em Monte Azul foi pensada para proporcionar o máximo bem-estar. Com ambientes amplos e arejados, o imóvel dispõe de uma sala de estar convidativa, ideal para reunir a família, uma cozinha funcional e bem iluminada, perfeita para suas criações culinárias, e quartos aconchegantes que garantem o descanso merecido. Os acabamentos de bom gosto complementam a atmosfera acolhedora. Fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados, farmácias, padarias e diversas opções de transporte público que conectam você aos principais pontos de Belo Horizonte. A valorização constante dos imóveis na região faz desta casa em bh uma escolha inteligente para quem pensa no futuro. A documentação está em dia e o imóvel aceita financiamento imobiliário, tornando a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel em Belo Horizonte que se encaixa perfeitamente no seu estilo de vida. Se você procura por uma casa para comprar em Monte Azul, bh, que ofereça espaço, localização privilegiada e potencial de valorização, sua busca termina aqui. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e venha se encantar pessoalmente com esta incrível oportunidade em Belo Horizonte, mg. Seu futuro começa em Monte Azul! Cod: pcVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 94.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
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- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
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- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 470.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.