R$ 17.501/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Boa Viagem: R$ 14.706/m²
Pedidos: 509 apartamentos à venda no Boa Viagem em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 113 vendas de apartamentos no Boa Viagem declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (168 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 509 apartamentos à venda no Boa Viagem pede entre R$ 10.215 e R$ 18.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.818 e R$ 21.451 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.818 e R$ 21.451 por m² 509 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.501 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 14.706 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 113 escrituras de apartamentos este anúncio: 119% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.987 |
A conta: R$ 2.940.105 ÷ 168 m² = R$ 17.501/m²; 17.501 ÷ 14.706 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 509 anúncios do Boa Viagem em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 por mês
Rua dos Aimorés
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Viva o ápice do luxo e exclusividade em uma Cobertura de 3 quartos no prestigiado bairro Funcionários, em Belo Horizonte, mg. Estrategicamente localizada a poucos metros da icônica Praça da Liberdade, esta é a oportunidade de adquirir um imóvel de alto padrão que harmoniza a sofisticação urbana com a tranquilidade da natureza. Esta magnífica Cobertura em bh, pronta para morar, oferece 167. 90 m² de área interna inteligentemente distribuída, complementada por uma espetacular área externa privativa de 52. 97 m². Imagine desfrutar de vistas privilegiadas e momentos únicos no seu próprio oásis particular, no coração da cidade. O design inovador do empreendimento integra-se perfeitamente às ruas arborizadas de Funcionários, com um paisagismo inspirador que amplia a sensação de liberdade e bem-estar. A Cobertura dispõe de 3 quartos espaçosos, 2 banheiros modernos e 2 vagas de garagem, garantindo conforto e praticidade para sua família. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e segurança incomparável, ideal para quem busca uma vida completa em Belo Horizonte. Desfrute da Piscina com Raia, celebre momentos especiais no Salão de Festas ou na Parrilla Gourmet, mantenha a forma na Academia, trabalhe no Coworking e garanta a diversão das crianças no Playground. A segurança é primordial, com Guarita Blindada com Eclusa, Câmeras de Vigilância e Acesso com Tag às Áreas Comuns. O prédio também conta com Bicicletário. Pensando na sua comodidade, o imóvel possui medidores de água e gás individualizados. Não perca a chance de morar em uma Cobertura de luxo em Funcionários, um dos endereços mais cobiçados de Belo Horizonte. A taxa de enxoval é de R$ 27. 000. Agende sua visita e descubra o privilégio de ter a Praça da Liberdade como extensão do seu lar, em um imóvel que representa o melhor em qualidade de vida e investimento. Cod: prjVer dados
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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58 parecidos no Boa Viagem os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.400/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
Comprar este
~R$ 28.400 /mês
~R$ 27.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.940.105. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.600, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês
entrada R$ 588.021 (20%) + ITBI ~R$ 88.200 + cartório até ~R$ 64.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.000 /mês
R$ 9.188 (R$ 55/m² · 168 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 126–210 m² e 3 quartos em Funcionários, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
condomínio R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 18.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 2.940.105.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.