R$ 9.238/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Efigênia: R$ 11.998/m²
Pedidos: 1.059 apartamentos à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 257 vendas de apartamentos no Santa Efigênia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.059 apartamentos à venda no Santa Efigênia pede entre R$ 8.448 e R$ 17.361 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.144 e R$ 19.610 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.144 e R$ 19.610 por m² 1.059 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.238 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 257 escrituras de apartamentos este anúncio: 51% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.138 |
A conta: R$ 970.000 ÷ 105 m² = R$ 9.238/m²; 9.238 ÷ 11.998 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.059 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 por mês
241 parecidos no Santa Efigênia ↓
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Alugue pelo cartão de crédito e sem fiador, só com o cpf e comprovante de residência! Área Privativa 2 quartos 2 vagas para locação no Santa Efigênia - Belo Horizonte. apartamento com aproximadamente 105 m² prédio possui elevador * iptu não desmembrado ainda, quando liberar previsão de 220 reais mensal *será instalado armários E box *8. -Sala para 2 ambientes piso em porcelanato fosco. - Ampla Área externa. - 2 quartos com armários ( sendo 1 suíte e 1 semi-suíte) - Varanda. - 2 Banheiro com box, armários e espelhos. -Cozinha americana com armários planejados e bancada em granito. -Área de serviço; Condomínio: -2 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas. Excelente localização, com praticidade para fazer tudo a pé! Próximo a supermercados, Drogaria Araújo, academia Contorno do Corpo, pista de cooper e uma variedade de bares e restaurantes. Valor de condomínio, aluguel e iptu Sujeitos a alteração sem aviso prévioAluguel rápido e descomplicado é com a Marca Imóveis!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
241 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 9.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês
entrada R$ 194.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.100 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.475 (R$ 52/m² · 105 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 970.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.