R$ 19.618/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 188% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.270 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 379 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.270 apartamentos à venda no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.774 e R$ 18.360 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.774 e R$ 18.360 por m² 1.270 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 188% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.618 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.819 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 379 escrituras de apartamentos este anúncio: 329% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.575 |
A conta: R$ 1.314.388 ÷ 67 m² = R$ 19.618/m²; 19.618 ÷ 6.819 = 2,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.270 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.819/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 998 por mês
Rua Espírito Santo
Outros imóveis na Rua Espirito Santo →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Descubra um refúgio de luxo no coração do Lourdes, Rua Espírito Santo, Praça Liberdade e Colégio Bernoulli. Este excelente apartamento possui 68, 96 m², 2 suítes, 2 vagas de garagem em um prédio novo, com portaria 24 Horas. Os quartos, cozinha e banheiros possuem armários recém instalados. Esse imóvel é para quem busca uma oportunidade única, estilo de vida fácil e comodidade. Situado em um edifício moderno e muito seguro! O edifício possui lazer completo, com piscina, academia com aparelhos modernos, salão de festas luxuoso, coworking para suas reuniões de trabalho, sauna, lareira e área gourmet. Sua segurança e comodidade são priorizadas com guarita e portaria 24 horas. Localizado no bairro mais valorizado de Belo Horizonte, próximo a Basílica de Lourdes, colégio Bernoulli, Conexão aeroporto, lojas e transporte público, oferece fácil acesso ao hospital e outros serviços essenciais. Seja o primeiro proprietário e viva a experiência única de um apartamento que é muito mais do que uma casa; é um estilo de vida! O apartamento está situado no Lourdes, um dos bairros mais nobres, valorizados e tranquilos de Belo Horizonte, oferecendo uma infraestrutura completa a poucos passos de distância. A localização destaca-se pela ampla oferta de lazer e cultura estando próxima do Minas Tênis Clube I, da Praça da Liberdade, do DiamondMall e do Mercado Central, além de garantir praticidade no dia a dia com farta rede de supermercados de alto padrão (como Verdemar e Supernosso), farmácias, padarias e agências bancárias. A região também é um reconhecido polo gastronômico repleto de bares, cafés e restaurantes renomados, e conta com acesso facilitado a prestigiadas instituições de ensino (como o Colégio Bernoulli e faculdades da ufmg) e a uma vasta rede de serviços de saúde e hospitais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
220 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Savassi
Comprar este
~R$ 13.350 /mês
~R$ 12.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.314.388. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.350, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 998/mês
entrada R$ 262.878 (20%) + ITBI ~R$ 39.450 + cartório até ~R$ 28.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 4.953 (R$ 74/m² · 67 m²)
Média de 152 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² e 2 quartos em Savassi, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Savassi
condomínio R$ 998/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 1.314.388.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.314.388 · ver o anúncio →
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