R$ 5.123/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.761/m²
Pedidos: 482 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (367 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 482 casas à venda no Serra pede entre R$ 3.937 e R$ 6.129 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m² 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 5.123 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.761 |
A conta: R$ 1.880.000 ÷ 367 m² = R$ 5.123/m²; 5.123 ÷ 4.761 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios do Serra em 5 sites.
Rua Capivari
Outros imóveis na Rua Capivari →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Uma oportunidade rara na melhor localização do bairro Serra, na tradicional Rua do Ouro. Implantada em um lote de 488 m², com 367 m² de área construída, esta casa de esquina reúne localização estratégica, excelente estrutura e enorme potencial de valorização. Ideal tanto para quem busca uma residência ampla, quanto para investidores e empresas que desejam instalar um negócio em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte. O imóvel dispõe de: - 4 quartos, sendo 3 suítes; - Ampla sala para 5 ambientes, com excelente iluminação e ventilação natural; - Copa; - Cozinha com marcenaria planejada; - Lavanderia; - Diversos cômodos de apoio no pavimento inferior; - Quintal com piscina; - Garagem para 3 carros. Construída em 1976, a casa possui uma estrutura sólida e excelente distribuição dos ambientes, oferecendo inúmeras possibilidades de modernização ou adaptação para uso comercial. Sua localização privilegiada, em uma das principais vias do bairro Serra, proporciona grande visibilidade e fácil acesso, tornando o imóvel uma excelente opção para clínicas, escritórios, empresas, escolas, coworkings e outros empreendimentos. Bem como para demolição e incorporação imobiliária. Destaques do imóvel: - Rua do Ouro com rua Capivari uma das melhores localizações do bairro Serra; - Casa de esquina; - Lote de 488 m²; - 367 m² de área construída; - Piscina; - 3 vagas de garagem; - Grande potencial residencial e comercial. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Oportunidades como esta são cada vez mais raras no bairro Serra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
139 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.650/mês · Alugar ~R$ 11.300/mês
Comprar este
~R$ 17.650 /mês
~R$ 17.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.650, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 376.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.400 + cartório até ~R$ 41.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.300 /mês
R$ 11.291 (R$ 31/m² · 367 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 275–459 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 1.880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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