Dados estranhos neste anúncio
- R$ 95.000/m² — 30,2× a média do bairro (R$ 3.147/m²).
- Área de 10 m².
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Casa Mineira.
R$ 95.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 2919% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 414 casas à venda no Carlos Prates em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (10 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 414 casas à venda no Carlos Prates (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.937 e R$ 5.403 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.937 e R$ 5.403 por m² 414 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 2919% mais por m² que as casas do bairro | 95.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.147 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 10 m² = R$ 95.000/m²; 95.000 ÷ 3.147 = 30,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 414 anúncios do Carlos Prates em 5 sites.
Média das casas à venda no Carlos Prates: R$ 3.147/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Santa Quitéria
Outros imóveis na Rua Santa Quiteria →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Venda com 4 quartos e 2 vagas no bairro Carlos Prates em Belo Horizonte/mgexcelente oportunidade para quem procura casa ampla para alugar no bairro Carlos Prates, em localização tranquila e familiar, próxima a uma completa infraestrutura de comércio e serviços. O imóvel está situado em terreno de 440m², com aproximadamente 220m² de área construída, oferecendo ambientes espaçosos, boa ventilação e uma excelente área para toda a família. ´Características do imóvel: - 04 quartos amplos;- 01 banheiro social;- 03 salas espaçosas e bem arejadas;- 01 Cozinha com armários e Despensa -Área de serviço independente;-Área livre nos fundos do imóvel com quintal - 02 vagas de garagem;- Portão eletrônico. Localização e diferenciais: Localizada no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte/mg, a casa fica localização familiar e com boa vizinhança. A região oferece fácil acesso a escolas, farmácias, supermercados, bancos e comércio em geral, proporcionando praticidade para o dia a dia. A localização também permite fácil acesso à Avenida Teresa Cristina, Avenida Dom Pedro ii e a Rua Padre Eustáquio Uma ótima opção para quem busca casa para Venda com 4 quartos, 2 vagas e amplo espaço no bairro Carlos Prates. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato com a equipe da Laris Imóveis e agende sua visita! Cod: ca0338_lis
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.