O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Canaã, por R$ 519.900, 2 quartos.
R$ 8.665/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 138% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 98 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 98 casas à venda no Canaã (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.418 e R$ 6.961 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.418 e R$ 6.961 por m² 98 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 138% mais por m² que as casas do bairro | 8.665 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.641 |
A conta: R$ 519.900 ÷ 60 m² = R$ 8.665/m²; 8.665 ÷ 3.641 = 2,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 98 anúncios do Canaã em 5 sites.
Média das casas à venda no Canaã: R$ 3.641/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Moçambique
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
umacasadiferenciada, ondelocalização, acabamentoeconfortoseencontram! Sabeaqueleimóvelquechamaaatençãopelosdetalhesepelasensaçãodecuidadoemcadaambiente? Estacasareúnecaracterísticasquefazemdelaumaopçãoespecialmenteinteressanteparaquemprocuraqualidade, praticidadeeumexcelentepadrãodeacabamento. Emumterrenourbanode108m², comtopografiaplana, oimóvelpossuiaproximadamente60m²deáreaconstruída, alémdeumabelíssimavarandacolonialcomcercade40m², criandoumespaçoagradávelparareceberafamíliaeaproveitarbonsmomentos. Destaquesdoimóvel: ?? 2quartos, bemdistribuídoseaconchegantes ?? Excelenteacabamentoemporcelanato, trazendoelegânciaefacilidadedemanutenção ?? Cozinhacommarcenariaimpecável, planejadaparaunirbelezaefuncionalidade ?? Banheirosocialcomarmários ?? Áreadeserviço ?? Amplavarandacomtelhadocolonial, umverdadeirodiferencialparaquemvalorizaespaçoeconforto ?? 3vagasdegaragem Umimóvelcomcaracterísticasquenãosãofáceisdeencontrarreunidasemumaúnicacasa. Ocuidadocomoacabamento, afuncionalidadedosambientes, aamplavarandacolonialeapraticidadedetrêsvagasdegaragemtornamestapropriedadeumaoportunidadediferenciadaparaquembuscaalgoalémdocomum. EntreemcontatocomaUaiImóveiseagendesuavisita. Venhaconhecerpessoalmenteosdetalhesquefazemdestacasaumaopçãotãoespecial.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Canaã casa, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 519.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 103.980 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.630 (R$ 27/m² · 60 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 519.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.