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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 2.305.634, 4 quartos.
R$ 17.206/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 84% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (134 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 84% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.206 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.361 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 177% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 2.305.634 ÷ 134 m² = R$ 17.206/m²; 17.206 ÷ 9.361 = 1,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.361/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Abre Campo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver em um autêntico oásis urbano no coração de Santo Antônio, Belo Horizonte, mg. Este apartamento com área privativa à venda redefine o conceito de morar bem, combinando a sofisticação de um imóvel de 4 quartos com a exclusividade de um garden particular, ideal para quem busca qualidade de vida e um refúgio de tranquilidade em bh. Imagine-se desfrutando de momentos únicos ao ar livre, cultivando seu jardim ou proporcionando um espaço seguro para lazer de crianças e pets, tudo dentro da comodidade do seu lar em um dos bairros mais desejados da capital mineira. Com um projeto inteligente e acabamentos de alto padrão, este apartamento de luxo apresenta 4 quartos planejados para o máximo conforto e privacidade: são 2 suítes plenas e 2 semi-suítes, oferecendo versatilidade e espaço para toda a família. A espaçosa sala para 2 ambientes é o cenário perfeito para receber amigos ou desfrutar de momentos de lazer, enquanto a moderna cozinha americana, integrada à área de serviço e a um banho adicional, promove a interação e otimiza o dia a dia. Para sua total conveniência, o imóvel ainda dispõe de banho social e lavabo. Os detalhes que fazem a diferença estão em cada canto: piso laminado nos quartos para um toque de aconchego e conforto térmico, e porcelanato nos demais cômodos, conferindo elegância e fácil manutenção. Desfrute da privacidade e do controle de luz com as venezianas integradas em todos os quartos (exceto nos conjugados). Pensando na sua economia e sustentabilidade, o apartamento oferece medição individualizada de água e gás. E para quem busca um lar conectado e inteligente, a previsão para automação permite personalizar e controlar seu ambiente com um simples toque, elevando o conforto e a modernidade. Esta é a sua chance de adquirir um apartamento 4 quartos em Santo Antônio, bh, que une o melhor de dois mundos: a praticidade de um imóvel moderno e a liberdade de um espaço externo privativo. Uma oportunidade imperdível para quem busca exclusividade, tecnologia e um estilo de vida diferenciado em Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro endereço de prestígio neste apartamento com garden em Santo Antônio, mg. Cod: prjVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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581 parecidos no Santo Antônio apartamento, 101–168 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.650/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Savassi
Comprar este
~R$ 21.650 /mês
~R$ 21.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.305.634. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.650, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 461.127 (20%) + ITBI ~R$ 69.150 + cartório até ~R$ 50.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.588 (R$ 49/m² · 134 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 100–168 m² e 4 quartos em Savassi, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Savassi
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 2.305.634.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.