O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sagrada Família, por R$ 530.000, 3 quartos.
R$ 7.067/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.060/m²
Pedidos: 1.610 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.610 apartamentos à venda no Sagrada Família pede entre R$ 5.667 e R$ 8.751 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.686 e R$ 10.759 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.686 e R$ 10.759 por m² 1.610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.067 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.060 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 75 m² = R$ 7.067/m²; 7.067 ÷ 7.060 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.610 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 por mês
Rua São Jerônimo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a oportunidade perfeita para morar ou investir no coração do charmoso bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte, mg. Apresentamos um apartamento à venda que une conforto, localização estratégica e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da capital mineira. Este imóvel oferece uma experiência de moradia completa, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de um ambiente acolhedor e familiar. Situado em uma região com infraestrutura completa, o Sagrada Família se destaca pela sua tranquilidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Você estará a poucos minutos de uma vasta gama de serviços essenciais, incluindo supermercados, escolas de renome, hospitais, farmácias, além de um comércio local diversificado e opções de lazer que enriquecem o dia a dia. A mobilidade é garantida por diversas linhas de transporte público, facilitando o deslocamento para qualquer ponto de Belo Horizonte. Morar aqui significa ter tudo ao seu alcance, desfrutando de um bairro bem estabelecido e com excelente valorização. O apartamento em questão foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo de bem-estar e funcionalidade. Com ambientes amplos, arejados e bem iluminados naturalmente, ele conta com quartos espaçosos, sendo uma suíte privativa que garante conforto e privacidade, banheiros modernos com acabamentos de qualidade, uma cozinha funcional e planejada, área de serviço independente e uma sala generosa para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares com estilo. Desfrute também da praticidade de uma vaga de garagem, um diferencial importante na região. O condomínio oferece segurança e pode contar com áreas de lazer que complementam o seu estilo de vida, proporcionando momentos de relaxamento sem sair de casa. Esta é uma excelente chance de realizar seu sonho da casa própria ou de fazer um investimento inteligente em um mercado em constante valorização. A documentação está totalmente regularizada, pronta para a transferência imediata. Aceitamos financiamento bancário e a utilização do seu fgts, tornando a aquisição ainda mais acessível e descomplicada. Não perca tempo e garanta seu lugar em um dos bairros mais promissores de Belo Horizonte. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto este apartamento que tem tudo para ser o seu novo lar no Sagrada Família, Belo Horizonte, mg. Uma oportunidade imperdível espera por você para transformar seu futuro! Cod: foxVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
437 parecidos no Sagrada Família apartamento, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 5.550 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.208 (R$ 43/m² · 75 m²)
Média de 48 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 530.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.