R$ 20.055/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 81% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.689 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.689 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.867 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.867 por m² 1.689 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 81% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.055 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.111 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 217% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 1.423.908 ÷ 71 m² = R$ 20.055/m²; 20.055 ÷ 11.111 = 1,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.689 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.111/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 400 por mês
Rua Chicago
Outros imóveis na Rua Chicago →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Edifício Vila Nova de GaiaBairro: SionCidade: Belo HorizonteSituação: Em construçãoRua Chicago, 219Quartos: 2 Quartos, sendo 2 suítesVagas: 2LavaboÁrea: Tipo com 71, 4m²Elevador: SimÁrea de lazer: Sim – RooftopCondomínio: R$ 400, 00iptu: R$ 200, 00Obras em andamentoApartamento Tipo com 2 Quartos sendo 2 SuítesVaranda Gourmet com ChurrasqueiraSala com Piso em MármoreBanhos e Cozinha com Bancada em GranitoRooftop com lazerPiscina com Deck MolhadoEspaço GrillEspaço GourmetEspaço KidsPet PlaceEspaço FitnessO prédio conta com: Espaço Gourmet, Lounge, Praça do Fogo, Espaço Kids Interno, Tomadas usb, Piscina, Circuito cftv, Sauna, Varanda Gourmet, Lazer no Rooftop, Deck molhado, Churrasqueira. 6 andares | 2 unidades por andarApartamentos de 71. 4 a 174. 22 m²2 quartos2 vagasPrevisão de entrega: 30/04/2025Medidor de água individualizadoMedidor de gás individualizadoTaxa de enxoval: R$20. 000 cod: gsiVer dados
Comodidades Piscina · Elevador
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
176 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.800/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 13.800 /mês
~R$ 13.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.423.908. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.400, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 284.782 (20%) + ITBI ~R$ 42.700 + cartório até ~R$ 31.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.732 (R$ 53/m² · 71 m²)
Média de 64 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 1.423.908.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.