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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Branca, por R$ 652.900, 3 quartos.
R$ 5.022/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.732/m²
Pedidos: 653 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 653 apartamentos à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.646 e R$ 10.478 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.646 e R$ 10.478 por m² 653 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.022 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.732 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 652.900 ÷ 130 m² = R$ 5.022/m²; 5.022 ÷ 6.732 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 653 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Hélcio Paiva
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura À venda no bairro santa branca – 3 quartos, suíte E 2 vagasespaço, conforto, excelente acabamento e uma localização privilegiada! Se você procura uma cobertura ampla, confortável e bem localizada para morar com qualidade e praticidade, esta é uma excelente oportunidade no bairro Santa Branca! Com aproximadamente 130 m², o imóvel apresenta uma planta bem distribuída, ambientes espaçosos e ótimo padrão de acabamento. 03 quartos, sendo 01 suíte;Sala ampla, proporcionando conforto para dois ambientes;Cozinha americana, moderna e integrada;01 banheiro social;Amplo terraço com pia, perfeito para receber familiares e amigos;Área de lavanderia;01 lavabo;02 vagas de garagem cobertas sob pilotis;Acabamento de excelente padrão, com piso em porcelanato e bancadas em granito. Excelente localizaçãoLocalizada em uma região valorizada do bairro Santa Branca, a cobertura oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte, proporcionando praticidade para o dia a dia. Nas proximidades, você encontra Shopping Green Plaza, Drogaria Araújo, padarias, sacolão, supermercados, linhas de ônibus e diversas outras opções de comércio e serviços. Um imóvel que reúne amplitude, conforto, funcionalidade e excelente localização, ideal para quem deseja morar bem e aproveitar momentos especiais em um amplo espaço privativo. Agende sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade no Santa Branca! Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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147 parecidos no Santa Branca apartamento, 98–163 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar este
~R$ 6.150 /mês
~R$ 6.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 652.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 130.580 (20%) + ITBI ~R$ 19.600 + cartório até ~R$ 14.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.588 (R$ 28/m² · 130 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 652.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.