O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 2.252.705, 3 quartos.
R$ 11.733/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.356/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (192 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.733 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.356 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 89% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 2.252.705 ÷ 192 m² = R$ 11.733/m²; 11.733 ÷ 9.356 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Abre Campo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o ápice da vida gourmet no coração de Santo Antônio, Belo Horizonte. Apresentamos uma exclusiva Área Privativa / Garden de 3 quartos, um verdadeiro refúgio urbano para quem busca sofisticação e bem-estar. Inspirado na delicadeza do "Degustar" e na efervescência do "Perlage", nosso empreendimento traz a essência da alta gastronomia em cada detalhe, conectando você a um estilo de vida que celebra a convivência e inspira momentos inesquecíveis. Este é o endereço perfeito para quem deseja um apartamento com garden em bh, combinando o luxo de um imóvel de alto padrão com a tranquilidade de um espaço privativo ao ar livre. Com generosos 97. 84 m², esta Área Privativa dispõe de 3 quartos, incluindo uma suíte elegante, além de 2 banheiros completos e 2 vagas de garagem, garantindo conforto e praticidade para sua família. Desfrute da exclusividade de apenas 2 unidades por andar, em um prédio de 10 andares que redefine o conceito de morar bem em Santo Antônio. A harmonização perfeita entre conforto, lazer, segurança, sustentabilidade e tecnologia é evidente em cada espaço. O empreendimento oferece uma infraestrutura de lazer completa e premium: relaxe na Piscina ou na Piscina Infantil, mantenha a forma na Academia, celebre no Salão de Festas, desfrute de momentos ao ar livre no Pomar ou com seu pet no Pet Place. Para os amantes da boa mesa, a Adega e a Varanda Gourmet com Chopeira são convites irrecusáveis. As crianças têm seu espaço garantido no Playground e Espaço Kids Interno. A segurança é prioridade, com Guarita com Eclusa, Portaria Virtual, Controle de Acesso a áreas comuns e Circuito cftv. A sustentabilidade e a tecnologia se unem com medidores de água e gás individualizados, Tomadas usb, Carregador de Carro Elétrico, Wi-Fi nas áreas comuns e Infraestrutura para Automatização Residencial. Conveniência é a palavra-chave com Lockers para Delivery e Venezianas Integradas em todos os ambientes. Este lançamento em Belo Horizonte com previsão de entrega para 30/11/2026 é uma reserva especial para aqueles que sabem apreciar detalhes luxuosos e desejam degustar os sabores de uma vida gourmet. Para garantir uma experiência de moradia impecável e sem preocupações, o imóvel conta com uma taxa de enxoval de R$ 52. 000, que assegura a entrega de um lar com acabamentos e equipamentos de altíssimo padrão, pronto para ser desfrutado desde o primeiro dia. Encontre seu apartamento dos sonhos com garden em Santo Antônio. Não perca a oportunidade de viver essa efervescência. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro imóvel de luxo em bh. Cod: prjVer dados
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
361 parecidos no Santo Antônio apartamento, 144–240 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.150/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 21.150 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.252.705. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 450.541 (20%) + ITBI ~R$ 67.600 + cartório até ~R$ 49.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.796 (R$ 30/m² · 192 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 144–240 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 2.252.705.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.