R$ 3.423/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Salgado Filho: R$ 3.423/m²
Pedidos: 264 casas à venda no Salgado Filho em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 264 casas à venda no Salgado Filho pede entre R$ 2.564 e R$ 4.490 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.836 e R$ 5.846 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.114 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.836 e R$ 5.846 por m² 264 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.423 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.423 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 260 m² = R$ 3.423/m²; 3.423 ÷ 3.423 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 264 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
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Lapinha
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa À venda -260 m² - salgado filho - belo horizonte (mg) * Área total: 260 m² 1° pavimento:
- Sala com piso laminado em madeira.
- 03 quartos com piso laminado em madeira e vista definitiva (sendo 01 com armário planejado) * Banheiro social com bancada em porcelanato e box blindex.
- Área gourmet.
- Quintal. 2° Pavimento:
- Sala para 02 ambientes com piso em porcelanato e rebaixamento em gesso.
- Cozinha com bancada em granito e armários.
- Lavabo.
- Despensa. 3º Pavimento:
- Área de serviço e lavanderia.
- Espaço Gourmet com pia em granito, cooktop e churrasqueira.
- Quintal gramado.
- Piscina.
- 02 vagas de garagem em linha e cobertas.
- Em excelente localização do bairro, fácil acesso ao comércio local. Creci 5390J
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.658 (R$ 26/m² · 260 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² em Nova Suissa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.