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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 872.000, 2 quartos.
R$ 12.282/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.455 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.455 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.892 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.892 e R$ 14.190 por m² 1.455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.282 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.435 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 119% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 872.000 ÷ 71 m² = R$ 12.282/m²; 12.282 ÷ 8.435 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.455 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.435/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Rua Professor Pimenta da Veiga
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Descubra o seu novo lar em Cidade Nova, Belo Horizonte, mg, um endereço que redefine o conceito de morar bem. Este lançamento exclusivo apresenta apartamentos de 2 quartos, todos projetados com inteligência e elegância, e o grande diferencial de uma varanda privativa em cada unidade, ideal para seus momentos de relaxamento ou para um café da manhã ao ar livre. As plantas inteligentes otimizam cada espaço, garantindo funcionalidade e conforto para o seu dia a dia na capital mineira. Viva uma experiência completa de lazer e bem-estar. O empreendimento oferece um inovador lazer no rooftop, proporcionando vistas espetaculares de bh e momentos inesquecíveis. Para sua saúde e diversão, conte com uma academia moderna, um espaço kids interno seguro e divertido para as crianças, e um sofisticado espaço gourmet, perfeito para celebrar com amigos e familiares. Pensando na sua conveniência e produtividade, o condomínio dispõe de um coworking totalmente equipado, ideal para quem busca um ambiente profissional sem sair de casa, uma solução perfeita para o home office em Belo Horizonte. A segurança é uma prioridade, com circuito cftv e entrada exclusiva para entregadores, garantindo tranquilidade e controle de acesso para todos os moradores de Cidade Nova. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para seu conforto e economia: veneziana integrada para maior privacidade e isolamento térmico e acústico, iluminação led nas áreas comuns que promove sustentabilidade e reduz custos, e gás canalizado, oferecendo praticidade e segurança. Este apartamento de 2 quartos com varanda em Cidade Nova, Belo Horizonte, mg, é a oportunidade que você esperava para investir em qualidade de vida e um imóvel moderno. Venha conhecer seu futuro apartamento em bh e apaixone-se! Cod: gsiVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
216 parecidos no Cidade Nova apartamento, 53–89 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 8.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 872.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.200, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 174.400 (20%) + ITBI ~R$ 26.150 + cartório até ~R$ 19.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.225 (R$ 31/m² · 71 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.111/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 872.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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